现在打算购买天津房产一套，只做投资，不炒不卖，长期自持，请问各位大咖可行吗？
天津值得投资的就是和平学区房，和小学无关，选择和平一片的最好，房子一般是很老的，单价是很贵的，一平米五万起，但是面积小，总价反而不算太高。未来无论房市什么走向，市中心区域总是最具保值性的。
建议在武清或者北辰买！地铁什么的以后还要延伸，目前地铁三号线通到刘园，以后还要向外延伸！去北京也方便杨村高铁站到北京南站半个小时！随着京津冀一体化的完善会更有升职价值！不过本人不建议再进行房地产投资，民脂民膏已经快被房地产吸干了！不喜勿喷
等等吧，我打算在天津买房落户，目前在知名中介上班，不着急住暂时没必要出手，房价一直在跌，出了外地落户的，几乎没啥成交量，本地人买房也就是换房，目前市场基本没啥活力，估计这两年都会这样，有钱的早就不差房子了，没钱的更加买不起，单纯靠落户人口，也就100晚上下的房子，撑不起来市场，买房缓缓再说
有雄安新区资金分流，海河英才刺激也没啥动静，我判断天津的楼市长期低迷。如果你不在天津居住，日后的出租管理也很头痛。建议你不因为投资需求买。出租年收益百分之一远低于理财。如果能够套取公积金或者孩子到天津高考还是可以的。
天津现在不要买城区，建议选择武清
1、首先为了放户口，孩子落户 武清的教育***还可以，重点中学，天津市重点第三的杨村一中。
2、武清的本地经济基础还有人口都是可以的，GDP天津第三，国务院批复的武清开发区，主要发展高新技术产业园区，是引流区域。
3、现在发展京津冀一体化，武清、通州、廊坊是实验点。武清刚刚公布了通武廊轻轨站点，连接北京。
4、现在网传天津承接非首都功能 限制要放宽。
5、对比城区来说，武清的性价比更高，目前武清中心杨村的均价在18000左右，周边南湖、泗村店、高村均价在13000左右。
天津滨海新区的房子在15000至两万左右，你觉得这个价格高吗？
天津的房价市内六区最贵不能超过1万，即使是河西和平南开这种好地段的！四郊的不能过5000包括塘沽，其他地区3000以下！！！现如今天津都垃圾了！还3万2万的房价，***啊！
一个直辖市，靠消费“历史”过日子，房价还没有三四线城市的房价高，汗颜不？在大天津生活的人民幸福啊，消费着直辖市的光环，享受着三四线小城的房价，日子过得不要太舒服哦。
房价2万在天津来说，不算高，尤其滨海新区，很多郊区都2万了。
市区现在基本都3万左右了，和平区5，6万也很正常。
只能说，滨海新区的发展不够快，地方太大了，企业还不够多。现在又出现了雄安新区，这么近的距离，不好说了。
这要看跟哪里比，滨海新区核心区啊，国家级新区啊，多么牛逼的地位，对标浦东深圳的存在！！现在深圳浦东什么价位？在想想其他二线城市南京杭州郑州什么价位？市区什么价位，这个价格真心不算高。
可是我13年毕业刚到天津那会塘沽8-9k的房子有的是，生态城没人住，滨海欣嘉园更是实在家里穷的买不起的去申请，那会老家房价好点的6k，觉得塘沽这价位合情合理，现在在看看这六年，我工资涨了一倍，房价涨的可不是一倍，特别是一些无人问津的地方已经超过了老城区，一套房子差出一个阶层。
房子失去了它应该有的属性，身边很多朋友现在有闲钱都在考虑转移资产，合理分配风险，国家该重视了。
我觉得挺贵的，我是14-15年买房，汉沽和生态城，一个5500，一个8600，但生态城现在接近2万，汉沽8000左右，其实原来的价格挺合理，毕竟这几年工资水平没有大的提高，而且天津滨海新区那是相当的广阔，面积和深圳相当，也不缺地，又没有山。唯一缺少产业和人气，土地便宜点吸引企业和人才过来。有家有业才是王道，高房价毫无意义，在一个滨海新区的规划也太松散了。
