如果房价下跌30-40%才刚刚回到12年的水平！有可能吗？
如果房价下跌30-40%才刚刚回到12年的水平！有可能吗？这基本不可能了。
铭苏先生在2013年买的房子，当时建面8000元/平，现在基本在13000元/平左右，如果下跌30-40%，也就回到7800-9100之间，基本上回到那个时候的房价。
那为什么说不可能呢？
房价的上涨是多种因素造成的，既有需求的因素，也有地价的因素。就以地价来说，以前房开拍地可能也就2000-3000一平，那么房子卖8000是有的赚的。但是，随着房地产的火热发展，我们这里的很多地价已经大幅上涨，很多新拍的地楼面价已经涨到10000一平以上了。房开公司1万一平拿的地，那么他要卖到一万七八，甚至两万上。如果你让人家卖8000一平，这个亏本的买卖，人家肯定不会干。
虽然二手房的房价没有新房贵，但是新房卖的价格在那里摆着，二手房自然也不会大幅降价。就铭苏先生所在的小区，近几年房价基本上在12000-15000之间浮动，下降幅度很小，更不可能跌到当初的8000一平了。
由于很多人买房子都是贷款，贷款利息一般在5%上下，铭苏先生刚贷款时基准利率是6.55%，现在降到4.9%，目前是按照4.9的利率来还贷款。
当然有可能，还记得前些年深圳房价下降了50%，央视各种***访，三百万的房子，贷款两百万，结果房价跌到150万，这房子就比较尴尬了，继续还贷，要还两百万，不还了再买一个只要150万。。结果好多人都断供了。那次闹的挺大的！然而过去了这么多年，之前断供的三百万的房子，现在估计都要一两千万了！而且断供还有征信污点，之后几乎不能再贷款买房了。。。造化弄人啊！！！
房价下跌30%到40%，那是不可能的，那样会天下大乱的，很多有房人，都变成了负资产了，很多的行业，也会倒闭的。
最主要的是国家不会允许，这种情况的存在。***如房价真的下跌了这么多，很多银行都会倒闭的。因为，人们根本不会再去还房贷了。真要到那时，人们的收入也会少啦，甚至没钱可赚了，房子也不会有人去买了，与房地产相关联的企业，行业也都生存不下去了。
对于这个问题答案非常明显，尤其是当前特殊时期完全没有这种可能。当房价高到一定程度时，只能是先稳，然后再慢慢下降，如果房价在短期内大幅下跌，带来的后果即***，所以国家***取稳房价的策略，而不是让房价大幅下跌甚至是暴跌。
尤其是在当前特殊情况下，如何应对疫情对经济的冲击，全面复苏经济是首要任务。那么对于房价来说，既然上涨不行，那就必须要稳。小幅下跌不是不行，但不能大幅下跌。如果房价下跌30一40%，会有更多的中小房企直接破产，随之而来的是大量的务工人员失去工作，因为与房地产相关的企业太多，给国家和个人带来的压力会更大。现在我们看到的是尽快让企业复工复产，而不是看到有更多的企业一个个去破产。
如果房价真的下跌30一40%，经济不但得不到尽快恢复，相反还会带来金融风险，给经济带来的压力是双倍的，而且还要影响到我们每一个人，这是大家都不愿看到的。许多人痛恨高房价是对的，因为房价太高让很多人买不起房。但是国家也不会因为有些人买不起房而强令房价下跌，这也是为了保护更多的人的利益。
从长远看，房价会逐步稳中有降，个别城市出现价格反弹也是正常的，但更多城市的房价肯定是下跌的，但短期内也不要指望会有大的下跌。
只要不人为干涉房价，房价肯定会大跌，现在什么房东急售，降价出售，优惠促销层出不穷，说明房地产已经走到了尽头，有种预感房价暴跌已经开始，但既便大跌也没有多少人买得起，毕竟买一套房需要化费几代人的努力！
