济南网签查询入口？
第一步,打开你的浏览器搜索网站***.jnfg.gov.cn
第二步, 直接打开(济南市住房保障和房产管理局)***,记住是***哦。
第三步,点开网页上的“便民咨询”只有便民咨询才能咨询网签哦。
第四步,点开左下角的“预售合同备案查询”直接输入“预售合同编号”就可以了。
济南买二手房都有哪些费用？
二手房交易收费标准大概分三部分：1.税费（***征收），2.中介服务费（中介公司收取），3.房主应交费用（本来应该买卖双方各自承担一半费用）。
税费：1.个人所得税，房屋不满5年或卖方是二套房的应征收个人所得税。
a.个人所得税差额20%，计算公式：（交税单价✘房屋面积=交税总价-原购买价=差额✘20%=个税）
b.个人所得税全额2%，计算公式：（交税单价✘房屋面积=交税总价✘2%=个税）
例子：一套原购买100万的房子，卖200万，a.差额200-100=100✘20%=20万元，b.200✘2%=4万元，两个选最少得交4万即可。
2.营业税，未满两年交纳5.5%的营业税。
3.契税，唯一住房90平米以下含90平1%，90平米以上1.5%，二套房90平以下含90平1%，90以上2%，三套及以上4%。
4.其他一些证件工本费800元左右。
这些是不能改变的费用，但可以选择5年以上的二手房合理避税。
济南今年的房价降了不少，还能降多少呢？
济南后期发展动力有了主要是外来人口是否看好济南的发展，房价主要靠本***消费不可能，有钱人家里房子多，老百姓有个两套就够了，如果济南不能留住人才房价要想持续增长不太可能了·
还要就是国家调控房价，如果放开可能会跌的更厉害。中心区域的房价不会降价但是周边过渡开发的城乡结合部的房价就会很惨。如果不会持续发展降价比例会很大。这个问题不是济南面临的问题是整个山东面临的问题，希望我们新来的***能够改变山东现有的好多问题，带领我们走向一个新的高度。能够重新让山东的经济走向全国前三。山东省城市人口过千万的就青岛济南和临沂其余的市。人口还是不行。我认识的好多小微企业以前都在山东后来都转战到广州和江苏了不知道具体啥原因。
老破旧没有***机会的基本就套在手里了，有钱的好多套没钱的六个钱包瘪，都说出租当包租婆，但一年二万多的租金还不够简装修空调损耗费。核心地段隔几年就循坏一次，现在的新城新房十年后又不知道沦落到什么样了。最关键的还是外来高端人口数量，山东内陆鲁西南西北的来济南，胶东沿海去青岛，该来的都来了吧看看周围的老乡们二胎孩子都小学了，老家还有多少年轻后备接盘侠啊。
金九银十，今年的10月份，济南楼市在“房住不炒”的政策影响下，继续保持稳定，并没有出现太大的起伏，无论是新房还是二手房，房价都没有出现太大的变动。据济南房产网大数据中心统计显示，济南新房挂牌价格为14475元/㎡，二手房挂牌价格为15514元/㎡。
1.济南新房数据
据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2021年10月，济南新房挂牌均价为14475元/㎡。
从济南新房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为25003元/㎡，市中区挂牌均价20586元/㎡，高新区挂牌均价为20365元/㎡，槐荫区挂牌均价为16133元/㎡，历城区挂牌均价为15102元/㎡，天桥区挂牌均价为15967元/㎡。
2.济南二手房数据
据济南房产网数据中心统计数据显示，2021年10月，济南二手房挂牌均价为15514元/㎡。
从济南二手房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为24635元/㎡，市中区挂牌均价为19003元/㎡，高新区挂牌均价为18569元/㎡，槐荫区挂牌均价为14134元/㎡，天桥区挂牌均价为13968元/㎡，历城区挂牌均价为15062元/㎡，长清区挂牌均价为9952元/㎡，章丘区挂牌均价为8785元/㎡。
