成都二手房满2年和5年的区别？
满二指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了两年时间。二手房过户涉及到契税、个税和增值税，其中增值税税率很高，达到了5.3%。如果房屋满了两年时间，也就是这里说到的满二，那么免交增值税，只需要交契税和个人所得税即可。
满五指的是房屋产权证上的登记日期或契税票上的填发日期满了五年时间。这里的满五主要是前几年还没有实行“营改增”时，房屋需要满五年才能免交营业税。虽然现在实行了房屋满两年免增值税的规定，但是仍然有少部分城市将增值税的征免年限调整为了五年，比如成都，现在实行的就是房屋需满五年才能免交增值税。
成都房子有价无市吗？
有价无市因为成都房价一直处于上涨的态势，尤其是在市区和核心地段，供不应求的情况非常严重，导致了成都房子的严重供需失衡，出现了房价虚高、买房人群拥挤等现象，因此可以说成都房子有价无市尽管成都房子有价无市，但近几年来，成都***也***取了一些措施来应对这种情况，例如加强土地供应、政策扶持住房租赁市场等等，这些措施在一定程度上缓解了房屋供需失衡的情况，同时推动了成都房子市场的发展
成都二手房限售政策？
1、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。
2、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
3、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房
成都二手房利率2021？
成都二手房贷款基准利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.00
二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55
数据仅供参考
成都2手房可以买吗？
可以买。
因为成都的房价相对于一线城市较为合理，且有不少优惠政策鼓励人们购买二手房。
此外，成都的经济和人口也在持续增长，对房价的支撑力也在不断提高。
另外，购买二手房需要注意的是：首先要核验房屋的产权和相关手续是否齐全、清晰；其次要考虑房屋的地理位置、周边配套设施和房屋的品质和装修等细节。
需要认真筛选，在对比多个房源之后再做出决策。
可以买，要以下条件。
1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。
2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。
成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？
首先说答案，不会跌，房少了。
数据一：14万套，能住多少人？根据新进人口很多是单身恋人或新婚，每套2人，往上算，每套3人，这14万套可住42万人！
数据二：近十年成都人口年均增长3%，按现在二千多万的基数，每年增加60万人口。
数据三：14万房源，根据绝大多数人的选择标准，20年以内，电梯房，住宅类，只有不到7万套。
自己判断会不会跌，能跌多少！
