合肥房子买多大的升值空间大？
合肥的房子升值空间最大的我感觉是小区住房 商品房的话价格会很高 很多人会承受不了 现在只有一二线的房价被控制了下来 而3 4城市的房子仍有上升的趋势 一般很多年轻人都会选择自己成家立业以后来买房 为了以后的儿女着想 大多数考虑的是3室之上 个人感觉在130平方以上是最好的
合肥的房子，升值空间最大的，是住宅房，多大的房子，升值空间最大，基本可以肯定是三室二厅100平方以上的房子。
为什么是100平方以上的房子，升值空间巨大。
一来，100平方以内的房子基本都是二室一厅或者是两室二厅，这样的户型对于孩子小的时候，还是可以接受的，但是孩子只要长大了，换大房子，势在必行，选择来选择去，还是选100平方以上三室二厅的大房子。因为，再不换房，什么都不方便了，大家应该都懂的。
二来，100平方以上的房子，三室二厅，对于居家过日子的一家人来说，是最好的选择，老人，小孩，自己和爱人，都能有各自的私密空间。因此现在买房，流行一步到位，要么不买，要买就是大的。这也就造就了，三室二厅的房子越来越畅销，越来越不经卖的原因。
综上所述，合肥100平方以上的三室二厅的房子，无论在居家居住，还是未来的改善用房，又或者出租给别人使用，可以说，都是畅销的代名词。
要说升值空间，在合肥中小户型的升值空间最大。
我们来分析一下合肥人喜欢中小户型的原因。
合肥，安徽省会，常住人口800万人，每年省内其他兄弟城市来合肥的务工者很多，所以说合肥是一座生机勃勃，人口源源不断的城市，房子也是看供需关系的，需要的人多了价格自然就会涨上去，合肥2020年也从二线城市跻身到新一线城市，城市内部建设可以说是日新月异，所以未来的合肥买房的人依然很多。
既然买房的人多，合肥房子就那么多，在众多的户型中，刚需房是现在大家最需要的，这些刚需商品房面积一般那在90平米左右，两室一厅。可以满足一般家庭的需要又有能力买得起，这些房子一般卖的是最火的，所以以目前合肥发展的局势来看，升值空间大，出手快的房子就是刚需房，但是买房子不仅仅要看是不是刚需，还有很多其他的因素。这些我们接下来继续说。
买房是一辈子的事，那么房子本身的品质就是大家最关心的，质量和环境良好是基础的，还要考虑交通出行是否方便，周边基础设施是否完善，如果在这些条件都比较的地方买房投资，那升值空间很大。
小三房比较合适，小两房一般来说好多都是小年轻夫妻刚结婚买的初步婚房，小三房实用性比较强。房子的升值空间与地理位置有很大关系，以及周围的配套设施，比如学校，医院，购物商场等都有关系。
判断一个城市未来房价是否有上涨空间，我们可以从如下四个方面看这个城市的房价是否健康有上升空间。下面我们来分析下合肥的房地产市场未来是否还有上涨空间：
一、市场透支情况。
1、房价上涨情况：合肥从限购之后，全市整体房价一直保持较为稳定的上涨趋势，所以，市场并没有出现较为明显的透支情况。
回顾历史，十年前的房价合肥房价不到六千元，在合肥新房房价1.8万元，十年足足涨价了三倍，你后悔没早买了么？10年前，30万能在合肥买一套房子；10年后，这个预算连上车的首付都有点悬，目前看来这种上涨的趋势还没有改变。
可能也就是一些热点板块的房价过高，而配套还没有跟上，所以存在一些房价透支的情况。
2、土地拍卖情况：
