烟台二手房出售在海边125平能卖多少钱一平？
根据烟台房地产市场的行情和房源的具体情况，海边125平的二手房售价会受到很多因素的影响，例如房屋的位置、朝向、装修情况、周边配套设施等等。
一般来说，海景房的售价会比普通房源高出不少，加上烟台地区作为旅游城市，海边房源的需求量也相对较大，因此125平的海边二手房售价会在每平米1.5-2.5万元左右浮动。具体售价还需根据实际情况进行评估。
64万的二手房所有费用大概多少？
64万的二手房，所有费用最高7万左右。
买卖二手房所包含的费用有两块:一是过户费；二是中介费。证不过二年的房子，过户费大概是7.8个点，其中包含营业税5.3个点，契税1.5个点，个税1个点；中介费最高是2.7个点。过户的时候，房子是按照房管局的评估价进行收取过户费，所以64万的二手房，所有费用最高7万左右。
烟台房子现在降价了吗？想在烟台买个二手房，有没有卖房的推荐？
刚需的话可以买疫情期间会有所优惠，我也刚买的昨天交的定金，从十多年前就听说房价要跌，十五年后还听说房价要跌[捂脸]从三四千一平一直等到了一万三四千一平。不等了，在等五十年我估计这辈子我住不上了，跌了不后悔，长那就涨吧就跟我没关系了[耶]
謝友邀请！烟台二手房价格降了多少朋友自己评价。从上夼西路到奇山南街再到奇山中街丶上夼东路，有很多二手房中介，还有路边小广告。朋友可随便挑选适合自己要求的中意房源！
烟台2月份二手房均价10000元左右，相比去年同期下跌约18%，从过去一年的房价走势图中可以看出，烟台二手房挂牌均价和参考均价基本上都在持续小幅下跌中，最近两个月趋于稳定中。（数据来源于贝壳网）
当前烟台二手房库存较高，整体市场情况利于买方，至于疫情对房价带来的影响有多大，目前还看不出来。随着疫情的稳定，目前各大中介也开始陆续复工了，题主可以去中介看房了，多看几套了解了解行情。
答主认为今年烟台房价不会上涨，主要原因有以下几点：
1、烟台近三年人口增长几乎为0，相比青岛、济南两个城市来说，烟台对人才的吸引力较弱。
2、烟台二手房库存较高，去化周期长。
3、中央坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”政策不动摇，同时对于房贷利率也有不同幅度的上浮。
综上，答主认为，2020年的烟台二手房价格不会上涨，预计均价会在10000元左右浮动，题主可以慢慢看房。
最后，至于买房推荐问题，题主需要按照自己的预算，通勤距离，家庭人口，职业发展等因素综合考虑。
烟台的二手房市场实际情况是怎样的？是否属于有价无市的境地？
朋友房产在中介公司上班 烟台开发区二手房均价 最近俩月落了小两千吧 也卖不动 本人在南迎祥路路有套学区房 比前段时间便宜了20万 也没卖出去 具体情况自己分析 说多了怕被炒房的喷
莱山高新区有价无市，别的区不清楚不敢说，这俩区二手成交情况我是非常清楚。我认识的这俩区的中介好多都转业不干中介了，剩下的也都是做新盘，做二手的很少了，这俩区价格到挂太严重了，同一个小区新房精装交付11000带车位，二手房毛坯卖到13000,还要加大税中介费又是十万，车位十万，精装修按15W算，拿100平来说，差价达到55万，就是着急结婚的，租两年好房子能花20万？一个月五千在烟台能租非常好的房子了。我身边几个同事，开始全是看二手房，最终全部买了期房，没一个买二手房的。在加上今年莱山高新密集开了那么多新盘，说二手房有价无市一点没错。最可笑的是莱山高新的一些中介还在炒作房价，根本就没想明白，不是房价不涨了，而是涨不上去了，烟台的人均工资排名全省第十二，上半年人均工资增速全省倒数第二，还在一直吹嘘GDP山东第二，有用吗？
谢邀，去年六月份买的房子，一路飙升，想想后怕。去年一起想买房的小伙伴没有买，上个月刚买了，一平大约多花5000，无市不可能，近几年靠炒楼发家致富的太多了，都在想法买二三套。
因为最近给父母买了2手房，所以比较了解。现在烟台市场的2手房，还没有到有价无市的地步。从2017年10月开始二手房价格一路走高，原因主要分析有几点吧。
1.大环境棚改。因为棚改释放了大量资金，很多***户手里有钱，可是市场上供应量不足。导致二手房还是供不应求。
2.90平方三室的房。这种南北通透的房屋结构最抢手，价格也最高。原因是国家放开二胎，很多家庭都需要换房换成三室的。
3.还有就是学区房。学区房是现在最火热的了，一直价格高涨，结构不是问题还是地角好。
所以说不是有价无市，还是价格很高
我卖房的朋友年底就不干了，也卖了五六年房子了吧。我建议说房子好卖的还是晚上八点以后去看看每栋楼每个小区有没有一半的房子亮着灯？我住南大街，晚上也经常路过许多地方。老城区都好不到哪里去，其他区就更可想而知了。
