关于深圳龙华华美丽苑的房子好不好?听说漏水而且物业也很差是吗？
有点点偏哦，虽然可以步行去万众，但是你去门口就知道完全没有人气，现在裏面的房子有些旧旧的感觉了，交通很夹生，公交要走点路，但是说远又不远，后面别家的大片空地不知道什麼时候开发，一旦开发了空气采光就变差，但是人气显然会上涨一些，质量一般，我有同事顶层漏雨修了不下3次很闹心户型很大众化，算是主流吧，物业态度很好但是没有什麽用，他的特点就是房子价格还不错，投资的话3年内上涨空间不大，5年以上应该就可以了总体评分这个楼盘70分吧，可以选的话建议你考虑别的新盘
海口哪里房子最好？
海口的房子，现在是热点的热点，随着自贸港的建设，大量人口流入，关注的人特别多，以下观点供参考：
学区房
海中、侨中、一中、垦中及海口中学，海口前五名学校，选学区房附近，房子抢手，房子最好。
康养房
海甸岛和西海岸，除蓝天白云优质空气之外，还有海浪沙滩，比较适合康养，房子最好。
万绿园、金牛岭公园及人民公园，虽没有海浪沙滩，但也有休闲散步的去处，比较适合康养，房子最好。
营商房
除世贸、国贸、望海等繁华地段之外，江东新区是不错选择，自贸港建设的先行区，营商置业，房子最好。
符合好房判断标准的房
小区品质高，容积率低，人口较少，社会精英聚集，品牌物业公司进驻，生活便利，有康养锻炼的地方，都算最好房子。
小区位划分的话，根据个人偏好标准主观判定，喜欢就好！
如果居住，个人建议海甸岛或者西海岸，看个人需求选择，海甸岛生活方便，配套成熟，但是潮湿，遇上暴雨积水比较严重，除了美丽沙片区现在有比较好的公立学校九小侨中外，其他地方基本没有好的公立学校。西海岸是个独立的片区，生活上配套齐全，该有都有，但是可选性不是太大，海滩比较干净，适合游玩，雨季不会有积水的烦恼，五源河学校也算可以。投资的话现在热门的就是江东了。
您好。
海口的房各个地段都有自己的特点。具体需要购买您认为好的房还需要了解自己心里这个好到底是哪里好。我给您列举一下。
价格好
如果是只看价格实惠这点出发的话，我推荐您购买市区的二手房，房龄在5-10年的二手房价格就现在而言还是相当实惠的，并且二手房的购买可以给预算不高的购买者剩下前期的装修费用，尽量做到拎包入住，后期手头宽裕了再按自己的需求进行装修。并且市区内的二手房附近基本上学校、医院、商店等规划设施齐全。可以满足日常所需。
地段好
从地段好这一点来看的话，也是需要知道您心里对于好地段的概念是怎么样的，是交通快捷呢，还是附近的设施建设齐全呢。毕竟一千个人里有一千个哈姆雷特。如果您是喜欢交通快捷的地段的话，我是建议您购买海口市体育馆附近的小区，那边的优点就是安静不吵闹，而且交通便捷，需要到市区的话只需要一拐就可以上快速路十五分钟到国贸不是梦。并且体育馆附近的基础设施建设正在逐步加快，未来三到五年内那边就会是新的住宅区了。
至于西海岸那边的房价我不建议您在那边入住，首先是离市区太远了，开车来回都要花上个一个小时的宝贵时间，其次是那边的基础建设还不够完善。生活气息不够。
最好看怎么理解了，价格还是性价比还是未来发展还是压根不考虑价位就说海滩？这个都需要明确，不然很难一句话说清了。性价比的话临高还是不错的，未来发展的江东新区也还可以！
这要看楼主这个比较好的条件是什么了。
内地人过去基本上都住在海甸岛，那边也是海口富裕的人居住的两个地方之一，另外一个是国贸，当然这两个是比较贵的。如果想不那么贵还可以看到海景的话可以住秀英那边。想住的最便宜的话可以住府城，但是府城比较破，要不然也不便宜。国兴那边也不错，靠近省委那边的房租也不是很贵，交通相对较好。看楼主怎么取舍吧。
海口的房价怎么样？
海口市的房价与内地大部分省会城市相比，不算贵！性价比还是很高的！
稍微老点的小区，位置还不错的，也就一万五左右；
相信随着海南自由贸易港建设不断加速，尤其是全岛封关后，海口的房价还会有很大上涨空间！
作为国际旅游岛唯一的大城市，海口无论是空气质量，市政配套，教育，医疗和就业***都是最丰富的。现在内地的人更多的选择移居海南，而非做冬天候鸟，海口是海南唯一适合全年居住，就业，上学，养老的城市。绝非三亚等旅游城市可比。
未来海口的房价天花板会超越三亚，这是很多业内人士的共识。
海口是个开放旅游城市，前几年随着我国旅游业不断发展，给海口也带来了商机，也有大量的外来人口。有人口也就有了需求，内陆的房子不断的上涨；跟着潮流；有些人就看准了海口天时地理；想投机会挣一把，不断的炒房，买房子的大多是炒房，有些房子都转了好几道手了。真正需要住的没几个。所以房子越炒越高。只要你身边某个地方房子一高，周围都会受到影响。
楼盘网感谢邀请！
2018年2月份海口新房和二手房均价分别是16368元/平米和13441元/平米!相较于1月份来说其新房及二手房的售价确实有一定的上涨，价格大概在几百元左右！
海南这个城市的楼市与全国其他地方有所不同，其楼市项目主要侧重于旅游方面，也就是我们常说的旅游地产，大家都清楚海南四面环海，靠近热带，全年风和日丽雨季相对来说比较少，而且气温常年保持在20度以上，地理环境也比较的宜人。
而海南省本省人口流动是比较小的，所以其楼市发展也相对来说比较的稳定，但是随着人们对生活质量要求越来越高，像海南这样气候***不错的省份，逐渐被开发商们重视起来，纷纷拿地修建海景房等旅游地产，海南的楼市迎来了一波上涨潮，而目前海南地产的购房群体并不限于当地而是面向全国。
海口的房价现在就像血气方刚的小伙子，精力充沛，早晚都按耐不住冲动，坚挺着价格，向世人展示自己的强大，可这小伙子却不知道由于自己纵欲过多，已经阴阳失调、气血双虚了。
海口是海南的省会城市，是海南的政治、经济、文化中心，基础设施比较齐全，外省人来海南，除了一些人到三亚等地买房过冬外，大都是选择在海口买房，所以，海口的房价虽然不及三亚，却也是引领海南楼市。
2009年，海口的房价才三四千元一平方，可到了2010年中央和国务院批准海南建国际旅游岛后，房价一夜之间涨了五六倍，最高的时候超过了两万一平，而房价的暴涨，也拉动了物价不断上涨，铺面[_a***_]奇贵，商品价格翻倍上涨，可海南人近10年来，工资还在原地踏步，出现了低工资高物价的怪圈。后来，由于海南国际旅游岛建设得并不怎么样，来海南购房的人不多，房价才慢慢的降了下来，到了2015年是最低时期，很多楼盘都是六千多到八千多之间，不少海南本地人抓住机会买了房子。我在2016年初调回海口工作时，金盘的房价都是七八千一平，现在是一万七八一平了。
到了2017年7月，海南第一次出台限购令后，海口的房价竟不降反涨，很多房地产商听闻中央和国务院要给海南利好政策的小道消息后，捂盘不卖，或者提高房价出卖。到了2018年4月，党中央和国务院批准海南建自由贸易港了，海口的房价又涨到了2010年的那个水平，有些楼盘超过了2万一平，不少房地产开发商都赚得盆满钵满，而海口市民却苦不堪言，那微薄的工资，不但买不起房子，连物价也被房地产拉高了，生活品质不断下降。
海口的房价就像便秘，***发力了，不断的涨，***一旦没有利好政策，房价又降下来，慢慢回趋理性，包括这一次的房价上涨，也会慢慢回趋理性的（这个理性不是降到前几年那样，是相对于当地经济水平）。
总价250万在深圳哪里买房比较合适，需求见内文？
总价250万，对于西部来说基本没有这样价格的房子了。除了老破小，学位一般般的房子。在西部的宝安，松岗部分房子价格比较低，250万总价可以在松岗买个老旧的两房，其他地方基本不可能。在东部像坪山龙岗那边比较偏远地方新房房价稍微低点，可以买，像坪山的方直谷仓府。建议你可以关注下q房网乐有家链家这些app，多关注深圳东部新房动态。
总价250万，如果您是首套的话，那么您贷款175万，月供9341元。
您自己不自主，想出租的租金能抵消一些月供的压力，也希望能有升值潜力，个人强烈建议14号地铁站沿线物业，14号线作为深圳东部的第一条地铁快线，1小时直达福田CBD，而且关键现在很多人对龙岗的印象还停留在10年前那个脏乱差的时代，所以14号线现在周边的房价还处于低位，而石芽岭站作为后面新增的站点，站边上的次新盘健康花城，尚峰，慢城4期都已经6万+，但是原来几个相对楼龄老一点的盘价格却还很低，完全可以抄底，而且租金回报也不错，250万现在还可以买一个小两房，租金大概在3500左右，非常适合投资。
我红色圈出来的几个站点，都是不错的选择，当然像大运站，布吉站价格已经不低了，不适合您，而宝荷站，坪山围租金回报低，而且距离市区更远，也不适合您，不错这几个站自住投资都不错，其他的朋友可以考虑下。
这里只写了房子的总价，没有写房子的大小，先给你提一些建议。
如果不考虑房子的大小，这个价格就可以买10万/平的5平的小公寓，也可以买5万元/平方的一房一厅的。甚至可以买到3万多一平的两房1厅的房子。因此可以看出在这个总价在深圳还是有比较多的选择。
如果是考虑自主+投资升值，建议选择在布吉、龙岗中心区、坪山这些地方，从价格来说，还算洼地，这些地方还有很多价格不超过4万的房子可以选择，250万总价可以找到很多两房一厅的，自住是没有问题的。这些地区在深圳，因此，在这个价位下跌的空间很有限，因此，投资的安全边际比较高。
如果是不考虑自住，只是考虑投资，那可以考虑地铁沿线的单身公寓，因为交通便利，白领租房需求比较大，因此可以满足你租金弥补部分贷款的需求。地铁沿线虽然现在价格不便宜了，但考虑到地铁的便利性，下跌的空间也不大。总价250万，可以选择一些30-40平方， 单价在7-8万/平方米的房子，选择还是比较大的。包括4号线沿线，7号线沿线，都经过打工一族人口密度最大的南山和福田中心区，因此，相对风险不大。
当然，如果不排斥临深，这个总价可以在深圳周边买到接近100平方的房子，那如果自住也会很舒适了。
250万总价的话看要是自己居住还是投资呢，深圳房价区域之间拉锯好大的，住宅面积也会偏大一点，一般都是70平以上了，按照龙岗一般均价4-5万的话也不止250万了。小面积的只能考虑一些公寓了，像在罗湖中心区域可以买到小面积的公寓，大约30来平左右的。
首先分析200-300万的情况百，从长远考虑，按照当下深圳的市场价格而言，在这个总价在关内很难找到适合的房子。可以把眼光放在龙岗。
可以从以下几点分析：
1、区域度上来说：东进战略的桥头堡，地处深圳市东北部，东临坪山区，西连龙华区，南接罗湖区、盐问田区；是深圳通往福建、惠州、汕头等地的必经之路；
2、交通及配套***：14号线、16号线以及3号线的延长线的规划，东部过境高速以及外环高速的施工。
教育配套；
龙岗区教育***分布均答衡，近年来教育发展愈加完善。从升学率可看出，龙岗区考取深圳中学版、深圳高级中学、深圳实验学校、深圳外国语学校在2017年中位居第一。
医疗配套；
已有：三家三甲级医院（龙岗区第三人民医院、龙岗区中医院、深圳龙城医院）
在建：市平湖医权院、市吉华医院、市第三儿童医院。
海口二手房最近什么价格？
这要看是否重点学校的学区，还有新旧程度，如果是海口名校滨海九小和侨中的学区房，价格基本是两万左右，若不考虑学区，年代久远些的楼梯房是一万到一万二的范围，2000年后的房子价格基本是15000-16000，2010年后的房子基本卖的比新房还贵18000-2万的单价，这一类房因为比较新而且位置好所以比新房价格高。
感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！
因为最近很多朋友都有在海口买房的想法，所以陪他们最近了解了很多海口的房价。而海口的房地产虽然说实行了限价政策，但是绝大多数的新楼盘都是以限价的顶格价一万七千三这个价格在成交的，而且很多的新楼盘都是要抢购的，因为新楼盘的这个价格依然是在承受能力以上的，所以很多的朋友把目光放到了海口的二手房上面，但是发现目前海口的二手房依然也是不便宜的，二手房的价格基本都在一万以上，一些位置好点的二手房更是卖到一万多一平的价格。下面我们一起来说说这个问题。
一、我们只要以我看过的几个海口的二手房价格为参考，先来说位于海口龙华区的椰海雅苑小区，看过的一套没有装修过的毛坯房，交房两年了。九十平的毛坯房，报价报到了一百四十几万的价格，平均下来一平一万五千多的价格，几乎与新楼盘差不多，但是看在这个楼盘位于龙华区，也算是居住比较便利的楼盘，所以这个价格在海口还是很多人想购买的。
二、前段时间也看过一间位于美兰区的海岸经典小区的二手房，也是九十平的房子，有过简单装修，好几年的房子了，报价是一百三十多万，也是一万多一平的价格，海岸经典也算是一个比较不错的小区，但是我觉得这个价格的二手房价格还是高的。
三、最后来说一下前天去看过的一套位于美兰区海甸岛的一套十几年的小户型房子，位于和平大道，四十九平米的老房子二手房也是报价其实几万，同样也是一万多一平的价格。这个价格依然是觉得有点偏高的。
综上所述，海口的二手房市场依然不便宜，几乎均价都能卖到一万一平以上，一些位置好的小区或者学区房的小区，甚至能卖到与新房差不多的价格。而一些位于秀英区或者琼山区的相对偏僻一些的二手房价格也几乎在一万一平左右，所以海口的二手房市场依然是不便宜的。
以上就是我对于这个问题的几点看法，希望对你有所帮助！
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