,买70平米五年以上的二手房、十五万元应付多少费用?
这个问题需要提供更多的信息才能回答,因为购买二手房需要缴纳的费用包括:房屋买卖税、契税、公证费、中介费、评估费等等。
这些费用的多少取决于房屋的实际交易价格、所在地的税率等具体因素。
建议向当地房地产中介咨询,以了解具体的费用详情。
您应该支付大约20万元左右的费用。
1.这个是根据房产交易时需要支付的相关费用计算得出的,包括房价、税费、公证费、中介费等,对于70平米的二手房,这些费用大概需要10万元左右。
2.此外,因为您选择的是五年以上的二手房,需要缴纳增值税,增值税的金额以房屋评估价值为基础计算,根据75%的税率来算,需要再付出10万元左右的税费。
3.综合以上,您需要支付的总费用大约是20万元左右。
注:具体费用可能存在差别,需要根据当地的政策和市场行情来具体计算。
根据您的描述,您购买70平米以下、五年以上的二手房,总价为十五万元,我们来算一下交易的大致费用:
契税:买方缴纳,按照房屋的总价1.5%计算,您的房屋总价为15万,需要缴纳的契税为15万1.5%=2250元。
房屋登记费:买方缴纳,按照每套房屋的面积计算,如果您的房屋面积为70平米,需要缴纳的登记费为70平米*4元/平米=280元。
转让手续费:卖方缴纳,按照房屋的总价6元/平米计算,如果您的房屋面积为70平米,需要缴纳的转让手续费为70平米6元/平米=420元。
中介费:如果您的房屋是通过中介进行交易的,还需要支付中介费用,具体费用标准可以与中介协商确定。
总体来说,您购买这套二手房需要支付的费用大约为契税+房屋登记费+转让手续费,根据上述计算,大约为27750元。需要注意的是,以上费用只是大致估算,实际交易费用可能会因为具体情况而有所不同,具体费用还需要根据当地的法律法规和实际情况来确定。
我买了一套二手房,总价35万,房产证未满两年,请问过户共需要多少钱?
1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
买二手房105万需要多少手续费?
1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳