北京人在燕郊可以买二手房吗?
1、燕郊的房子大部分都是北京上班的人购买的,以前没有限购,可以随便购买,现在好像不行了,外地人在那里购买房子必须提供当地的社保证明,没有这个没有资格,所以现在北京人想去购买还不能买。
燕郊二手房交易链家都收什么费用?
二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
燕郊二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
燕郊二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
燕郊房价最高的时候入手买房的人,这几年过的好吗,有没有后悔?
有两种人不后悔,一个是买房自己住的人,一个是全款倒房的人。我身边就有一位房导,自己有四套房一套商铺,没有贷款,每年收租二十万,每天也不上班,天天抱个篮球到处玩去。后悔的都是高位贷款买房投资的人!
贷款5成以上的都得后悔,现在房屋的价值已经不足买时的一半儿,月供和首付搭着。
断供法拍影响征信不说赔的更多,有实力的不断供尽可能的早早还完尾款了事。
燕郊从3万掉到两万只用了1年半,从18年底到现在已经横盘4年,基本没有下行空间。
但是房住不炒,贝壳在售燕郊二手房27000多套,释放完难度不小。大涨可能不大,鼓励刚需入手!
燕郊楼市迎寒冬,房价暴跌50%,炒房客血赔上百万,还有机会反涨吗?
感谢邀请!燕郊,一个距离北京最近的河北小镇,一个像北京又不是北京的地方。这里的炒房客见证了2017年3月环京楼市最后的疯狂,一夜入冬后,著名的“售楼一条街”陷入长达一年多的萧条,房价暴跌50%,炒房客血赔上百万,令人唏嘘!
据了解,燕郊房价最高时达到3.5万/平米,一套90平的二居室,去年3月能卖到300多万,而到了今年10月跌到了200万,100万凭空蒸发,那种感觉就像在心窝上剜了块肉。
58安居客房产研究院的数据显示,燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28611元/平米降至低点,2018年10月15日,平均挂牌价格仅为20002元/平米,相比去年4月降幅达到了30%。
部分楼盘价格“腰斩”。以燕郊天洋城为例,同样是一室一厅西北朝向的房子,2017年3月链家成交价曾达到3.1万/平米,今年9月成交价只有1.5万/平米,跌幅达到50%。
市场冷淡,燕郊售楼一条街上的销售、中介和发***的人们还在挣扎着找机会。街道公交站牌旁边的综合宣传栏里贴着雄安新区的广告,“五证齐全,首付十几万起,均价7000-9000,免费专车接送”。据说现在雄安新区边上的白沟商住两用卖得非常火,有的人一次性购买二十几套。
严格的限购政策下依然存在投机的门路。多名房地产销售透露,燕郊市面上的新房只有40年的商住房,而在紧邻燕郊的大厂,即便“没有购房资格,也有可能买到70年的普通住宅,只要购房者先全款交钱,开发商提供收据,之后交房和使用。等到购房者社保纳税证明的年限够了,再过户。”