北京住房政策最新消息？
北京住房限购政策
一、住宅限购政策
(1)京籍家庭
· 已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
(2)非京籍家庭
· 持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
· 驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。
· 在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。
二、商住限购政策
本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%
非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年(60个月)的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
关于北京市最新房产政策:1、北京户籍的居民无住宅类房屋,暂免征收房产税;2、在本市新购且属于该家庭唯一的普通住房。
3、外地户籍的居民需要在本地(无法提供本地纳税证明或社会保险缴纳证明)后,又能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(指个人所得税)。其中,户口在本市行政区域内的,暂停向其售房。
北京密云买房需要哪些条件？
在北京市密云区购房需要的条件，如果是正规商品房，需要具备以下条件
1、北京市户口的在北京市没有住宅或者只有一套住宅，具体规定是单身成年人最多同时有一套住宅，家庭最多同时拥有2套房产。
2、非京户口，必须在北京交满5年连续社保，并且有五年个税申报记录，在京无房产。
3、钱！
北京购房资格调整："零个税"将根据社保认定资格。大家怎么看？
新政实施后，可以享受优惠政策不用缴纳个税的人数增加了。比如原先月收入1万元的家庭，起征点5000元，再加上房贷、子女教育、赡养老人等专项附加抵扣，最终就可以不用缴纳个税了。
那么，问题来了，非京籍在北京购房是要看社保或纳税的，如果不缴纳个税了，购房资格审核中是不是个税就无法认定了。
自从2019年1月1日起个税专项附加扣除政策出炉在起征点提高为5000元的同时，子女教育、继续教育、住房贷款利息或租房租金、赡养老人等6项专项附加均可抵扣，因此很多人喜获“加薪”
但有不少人担忧一旦申报附加扣除自己可能不用交个税了纳税记录为零会不会影响在京的购房资格？
就在昨天市建委就给出新解决方案啦！6月5日下午，市住建委会同国家税务总局北京市税务局、市人力社保局共同发布《<关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告>的补充公告》，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。
根据补充公告购房人自2019年1月起因减除费用提高以及新增专项附加扣除个人所得税缴纳额为零的月份审核其社会保险缴纳情况社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数
新政：个税为零月份可看社保根据补充公告，购房资格申请人办理个人所得税连续申报，但因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况。2019年1月1日后，购房资格申请人个人所得税缴纳额大于零的月份正常计入个人所得税累计缴纳月数；申请人办理个人所得税连续申报，但因减除费用提高以及新增专项附加扣除，个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。此外，购房资格申请人自2019年1月1日后某月起按社会保险审核的，后续月份在申请人办理个人所得税连续申报的前提下，只审核其社会保险缴纳情况。
怎么理解？给大家举个例子↓2019年6月，李先生准备在北京买房，提请以个税记录去审核购房资格。审核部门一查，李先生3月的个税纳税额为0，按照新的政策，审核部门就会去看李先生的社保缴纳情况，只要李先生3月社保缴纳正常，则可计入个人所得税累计缴纳月数。当然，至于4月和5月，也将继续审核李先生的社保缴纳情况了。
当然，补充公告是补充个税这块政策原先的政策公告继续有效也就是说，非本市户籍居民家庭想要在北京购房必须满足在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的基本条件且限购一套住房附上北京购房资格条件1京籍家庭
2非京籍家庭
连续五年缴纳社保的标准是什么？指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。士兵可不可在京购房？士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或转业后，他一般将回到原籍工作生活。3港澳台桥家庭
4外籍家庭
