- 2021买房西安首付多少？
- 结婚女方是西安市里边的，要我15万彩礼，不知道多不多啊？
- 买二手房，中介说首付百分之二十就可以，可信吗？
- 按照现在西安的房价，首付45万，月供5400元，生活能快乐吗？
- 为什么很多人已经30岁了，但是连个房子的首付都拿不出来？
2021买房西安首付多少？
西安买房的政策是首套首付三成，二套首付四成，关于首套二套的判定，西安是认房认贷，即名下有一套房或有贷款，再买房都算二套房。买首套房申请公积金贷款的话，建筑面积在144㎡以下的首付款比例最低是20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例最低是30%。
结婚女方是西安市里边的，要我15万彩礼，不知道多不多啊？
先问提问者一个问题：“西安市里边的”是哪里的？作为一个西安生、西安长的西安人从没听过这种叫法。
其中城六区指的是：雁塔区、新城区、碑林区、未央区、灞桥区和莲湖区。长安、高陵以及鄠邑都是之后撤县设区的，即使到如今，这三个区还保留自己的部分行政属性。
西安市其他县城的彩礼多少我个人不清楚，也没见谁把这个挂在嘴边。
在这里，我只能回答你出生和生长在城六区，父母都有自己的工作，这样家庭的情况。
双方结婚，男方买房，女方买车，双方父母给孩子的红包还有亲朋好友随的份子钱全部都给小两口贴补家用。
日常生活中，小两口一周回家蹭一次饭，或者父母上门来看看孩子，每次也免不了大包小包的给孩子带日用品和食品。
我身边所有朋友结婚都是如此，无一例外！
那么有没有要彩礼的呢？有！但都有一个前提：双方异地。
也就是男方和女方的家庭不在一个省、一个市。这样的情况下，女方会向男方要彩礼，并说是风俗习惯。（例如我一个朋友娶了渭南的一个女孩，对方就要彩礼）
要15万元彩礼钱在西安市里是有些过分了。5年前我女儿定婚时提前勾通时说2~3万元彩礼钱意思到了即可。定婚那天亲家一家来了一切都谈的很好，亲家母说给拿了6.6万元礼卡请收下。我们一听拿的太多了，我说亲家母咱们说好的，你怎么不讲信用？让我们难作。我随手把卡从茶几上推向女儿和女婿说：即然都拿来了你俩就拿去用，不够了给爸妈说。亲家俩口和我们都哈哈一笑。我老婆立即又给女婿10100元的见面礼和5000的服装钱，她说：娃们年轻人衣服我们就不买了你们自己去看着办去（听人说定婚时要给准女婿备一身衣服行头）。
如果大家都一心一意为儿女婚姻幸福着想又何必在彩礼钱上论短长呢。
我家零八年娶儿媳时，女方长安人，亲家分文不要，还给了些基本陪嫁，婚后生了对双胞胎。为了表示心意，我家以儿媳名字在高新买了一套140㎡的房。又在她村里给她娘家盖了一院房。我认为这就是人敬人高，人心换人心！
15万一般不是西安人的彩礼，有可能你女朋友老家是陕南的，后来在西安买房搬迁到西安。
陕南那边彩礼基本在15万。
西安本地的彩礼最高也就6.6万或者8.8万，而且这是近两年的彩礼，前几年就3万到5万差不多。
彩礼高低，没有地区划分的，主要还是女方家庭看重或者不看重，表姐的孩子结婚，西安城六区的，彩礼给拿了3万，我自己是7年前结婚的。彩礼和三金一起才2万，还给陪嫁了，基本都是自己贴的钱。
我弟弟的朋友今年结婚的，男方问给多少彩礼？女方家有钱，老丈人直接说不要钱！男方觉得不好意思，给拿了6万。（因为男方家两个孩子，怕另外一个男孩结婚媳妇要彩礼，这个不给彩礼，以后会留话柄，为了平衡弟兄两个就给了6万，说实话给3万也可以，完全看女方）
我堂弟结婚，媳妇家要了12万，最后给了4万，人家女孩子都觉得自己父母要的多了，不开心，双方家长见面因为彩礼没说好，后来还是姑娘自己和家人沟通的。
你自己有钱的话，人家姑娘问你要15万，还给赔车的话，我觉得可以给15万，要是什么都没有，可以和女方商量下少给点，毕竟爱情才是结婚的动力，不是高额的彩礼。
买二手房，中介说首付百分之二十就可以，可信吗？
关于题主的这个问题，首付百分之二十，是有可能的。
1.有些城市，首付就是20%。这个是现在依然存在的，并不是所有城市都要求首付30%，所以，要先看当地的信贷政策。
2.高评高贷。因为二手房贷款，是要银行指定评估工作做出评估之后，银行才能确定贷款额度，通常评估价是要低于成交价，但是不排除有的着急卖的房子成交价低于评估价，这种情况下，首付就降低了。
打个比方，这套房子成交价100万，但是实际评估价能达到120万，那么可贷款的额度就是84万，您只需实际掏出16万的首付就够了。
所以，如果当地信贷政策是最高只能贷70%，但是中介说可以首付20%，那八成就是要做高评估价了。
1.如果是合规操作，首付20%的唯一影响就是您的月供要变高了，其他并不会有任何影响。
2.如果是需要高评高贷，我建议您谨慎考虑，因为这需要业主配合才能完成。如果业主不配合，过户的时候反说成交价本来就是120万，那你该怎么办？白纸黑字的合同写着120万，你是赖不掉的，很容易把自己给绕进去，偷鸡不成蚀把米。
1.如果当地的信贷政策就可以首付20%，那只要您能接受这个月供，当然首付越低越好，手头留着活用的钱，每月固定还银行就行。但是如果接受不了了这个月供，就需要多付一部分首付，以降低月供。或者干脆换个总价低的，这样也不会影响生活。
2.如果是需要高评高贷，我建议您不要考虑，可能一百个人里只有一个人会遇到业主不承认的事，但是万一这一个人就是你呢？一旦损失，就不是一笔小数目。所以，我建议您还是合理合法的操作吧。
可信，但是也是分区域的。记得是15年的时候，二手房的首付最低是二成就可以。因为买二手房。银行专门会让评估公司去评估交易的房产。如果评估公司评估出来的价位，高于实际的成交价。首付可能只需要两层就可以。但是你要签订合同时，需要把贷款额度写到合同上面。不要写以实际的贷款额为准。以实际的贷款额为准，可能有的中介为了卖出房子，而给客户虚***的一个评估价，到最后可能贷不了这么多的钱。到时候就需要客户把没有带出来的钱给补齐。
二手房首付比例不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。
1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成（贷款2成对资质的要求很高）。
2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。 以上就是公积金贷款买手套二手房首付比例的计算方法，大家在用公积金贷款买二手房时可以参考以上方法计算二手房的首付比例。
这是可信的，甚至零首付都可以做。我自己的房子总价34万，我的贷款金额是35万，过户费用是1.5万，相当于我就出了5千的[_a***_]钱。这就高评估高贷款。二手房，说的首付3成，实际上有的房子首付算下来4成5成的都有，也有能直接做零首付的。因为二手房贷款主要看评估，有的小区评估价高，就能评估高价做低首付。
***加载中...在某些特定情况是可以实现的
二手房，高评估，降低首付，全下来会出现你首付百分之二十的情况，但是这种情况，你的贷款高出很多，税也高了
举个栗子（首套房，90平，100万）
正常首付30万，贷款70万！如果高评至120万，需要首付36万，贷款84万！而实际房价100万，可以抵押84万，那么首付16万，相当于16%的首付！当然这个时候你的税费也高了！契税，首套房小于等于90平，百分之一，本来1万，现在1万2，如果房子并非满五唯一房，那么还有个税2个点，本来是1万，变2万4，并且房贷也从70万变成了84万，月供提高！还有就是，有的中介会收你的评估费（这个与城市有关，也和中介有关，不能以偏概全）
这就是低首付存在的弊端，但是如果说你能接受高的贷款，和稍微高一些的税费，就差在首付上，那么这个可行！
当然，以上数据仅供计算参考，所有的结果还取决于银行得评估价，如果岑参房价就不低，银行超过了银行对本区域的最高评估价，那么这个肯定不可行！
希望对你有所帮助吧
按照现在西安的房价，首付45万，月供5400元，生活能快乐吗？
这个问题少个前提条件，按西安市普通收入家庭，年收入10W左右，这确实是非常大的压力。每月4500加上孩子上学及其它消费，可以说是捉襟见肘了。而相对于中等收入年入20一30W家庭，应该是可以承受了的。个人看法，仅供参考。
至少要有一份万元薪酬以上的工作 而且还要稳定 还要夫妻俩都要有工作。以后孩子上幼儿园每年至少2-3万 小学每年也要1万起 中学每年2万起 你算下自己的薪酬和开支 能不能快乐 自己算吧。
我感觉现在中国人都是改革开放的受益者，这些年风风雨雨走过来，或多或少都有不同程度的"获得感"。那我们这些在外打拼，为了生活背上“房奴”的外号，但我们生活的快乐吗？
因为我是房奴，所以努力奋斗是我的目标。每天早上，克服了赖床的不良习惯，早早起床，微笑地面对镜子，精心打扮，让自己容光焕发地出门，开始一天的奋斗。有压力，就有动力；有动力，就有工作的***。生活让我活出自信，活出乐观，活出了努力追求事业的我，活出了积极向上的我。
因为我是房奴，享受着她给我带来的舒适与乐趣。当别人还在四处关注各大楼盘喟叹“房子又涨价了”的时候，当别人还在为害怕房东加租、房东驱赶的时候，我则坐在宽敞、明亮、舒适的书房里，看看电影，听听音乐，写几段文字，哼几句小调，甚至还可以和网友天南地北地闲聊。累了，倦了，泡一杯茶，坐在宽大的飘窗上，透过洁净的玻璃，远眺深邃的天空，近看灯光点点，行人匆匆，这是充实、幸福、甜蜜的象征。
因为我是房奴，我依然能够闲庭信步。房奴的房子是拿来住的，不是用来投资的，房价涨得再高，抑或是房价跌得再低，我也不会抛售，因此，房价的涨跌与房奴的关系都不大。任凭房产市场风吹雨打，沧桑巨变，我还是稳坐钓鱼船。
根据楼盘网统计数据显示，2019年11月西安行平均房价为13066元/㎡，而且从走势图上来看西安的房价还处于上涨趋势中，所以现在很多人都愿意去西安买房。特别是西安人才新政之后，这种现象更是得到了加剧。而大家也都知道，买房一般都是贷款的，所以如果在西安买房的时候，首付45万，月供5400元，生活能快乐起来吗？
这要看月收入多少，如果月收入不到8000那肯定是快乐不起来；如果月收入在10000元以上，那么生活还能勉强过去；如果月薪在1万5以上，那生活就会很快乐。所以生活快不快乐不在于房价高低，而在于收入高低。如果买房后压力过大，那么肯定不会快乐，但如果压力不那么大的话，那就会开心了，那么一般来说房贷压力占据收入比例多少的时候才能开心呢？
根据国际惯例，房贷占据收入的30%比较合适。所以只要能把房贷收入比压缩在这个区间以下就可以了。但问题是现在很多人都不可能把房贷利率控制在30%以下，因为现在的房价实在是太高了，如果把房贷利率控制在30%以下，那很少有人能付得起首付，所以现在购房者在买房的时候都会把房贷控制在收入的50%左右，也是银行允许的最大极限。
其实现在西安买房并不是很难，因为虽然现在西安的房价已经涨到了1.3万元左右，但根据相关机构调查的数据显示，西安的房价收入比只有9.6，在全国50城中排名第40位，这样的房价水平并不高。所以如果大家想要在西安买房，那么现在的确可以去西安买房。
首先，我看到“快乐”这个词真的是有点讽刺，其次我再说下，肯定不会快乐，这不是 我说的，这是几乎70%以上的人说的，这是收入在中下部分的人们来说的；
虽然“快乐”是针对不同的人群来说的，但是我知道“不快乐”的人群占据绝对远远大于“快乐”人数，我先给大家列几组数据：
第一，2018年西安的平均工资：
2018年西安的平均工资是4203元，有4.5%的人群工资低于2000元，29.1%的人平均工资在2000至3000之间，21.6%的人工资水平在3000至4500之间，20.8%的人工资在4500至6000范围内，总体来看超过七成的人工资在6000元以下。
请大家看看，也可以算算，占据百分之多少的人们的工资没有5400元；
第二，5400元月供意味着什么？意味着你要贷款83万，意味者你这套房子至少要120万，如果仅仅是依靠工资，西安这边的工资来还贷款的话，我想可能是哭着的快乐吧，千万别以为房价增长什么的，这样你会进入歧途的；
第三，我想说说一般如果要还房贷的话，最好是工资总数的30-40%左右，这样最好，能够应对很多突发状况，使得自己的生活过的更加丰富些；
至于还有一种情况，就是家里的6口人来还这个贷款，我想我真的无话可说了，这样的生活，我想是真实的快乐，家里的双方老人能够拿出退休金，夫妻二人也是双职工，一个月下来家里还能积攒几万块，我想这样的情况，真的令人羡慕；
大家想想，爸妈，享天伦之乐，小两口，日子美滋滋，下面还有一双可爱的儿女，我想这样的家庭不快乐都不行呀；
综上所述，我认为在西安买房的“快乐”情形就是大家一起来供房，痛并快乐着才是真的快乐。
为什么很多人已经30岁了，但是连个房子的首付都拿不出来？
本人80后，结婚五年了！高中毕业去日本呆了几年，一边上学一边打工，惭愧，最后回来了，也就带回了一套房子的钱💰那时候放***还是比较低，我父母在08年就给我置办了一套房子，也就30万左右吧！
回国后，上了几年班，工资开始也就3000左右后来涨到4-5千，也没感觉够花，但也没感觉不够花，主要那时候没孩子吧。结婚两年给父母十多万，父母自己添了几万装修，在我们这个小县城置办了一套民房，现在我们自己有了小孩，一年一家三口的商业保险要小两万，孩子现在才几个月，老婆在家带孩子，也没收入！再加上，每年车油钱，保养，生活费，物业费，水费电费手机费，人情往来请客吃饭，买衣服化妆品，这些杂七杂八的，没办法算。本人现在跟父母一起经营水果批发，也是小本买卖吧！这两年想买楼，想换个好一点儿的小区，现在这个小区管理太乱了！无奈首付我想也得三四十万吧，如果换过去几年首付个十几万感觉还可以，好几十万一下子的确拿不出那么多，如果东拼西凑，再加上贷款感觉压力太大了！毕竟有了孩子开销会更多，攒钱就更难了！最后和老婆商量，先走着看，有合适的再说！
生活，没觉得多么苦逼，但真心累！尤其是这两年，没日没夜的，生意太难做了！
其实根本没有什么，我在四十岁前根本就没有打算买房子，我一直在各个省做生意，手上有钱我都是用来旅游，每年到处旅游还有乡村玩，到了四十岁的时候我就开始准备买房子了，我今年四十七岁买了两套房子，农村老家准备明年再盖，年轻的时候真的不要追求一个安逸的家，因为那样可以说是没有出息的人，***如我在二十多岁或者三十岁左右开始做房奴，可能我这辈子也就是那样了。因为房贷不是一年两年的事，可以说是一辈子的事，让自己没有发现空间，也可以这么说房贷让自己断了自己的旅途，有房贷的人他不敢吃好喝好，这就是身体被掏空。有房贷他不敢闯，不敢打拼更不要说出去旅游，只能穷在家里每天想下个月的房贷怎么办。我真希望大家都不要做房奴，出去闯出去打拼，现在还年轻在外面多闯闯，到老的时候也不后悔，因为我有打拼过，至少走的路就比别人多，人行千里路胜读十年书👍👍👍👍👍
一般大学毕业时22-24岁，我们***设24岁毕业，到30岁工作6年。知乎上平均都是月薪过万，但是实际上呢？我国80%的人月薪不过5000，在非省会和非经济发达城市，月薪也就3000左右。
我们就以四川非省会城市眉山举例，拿到手5000月薪，年底2万年终奖，事实求实的说这已经是普通城市比较好的待遇。一年不吃不喝8万。房价在6000左右，100平的房子总价60万，公积金个人最多贷35万，两人40万，当地政策最多贷这么多。
如果是一个人，需要挣25万首付，平均每年4万多，看起来是不多，但是我们仔细分析。第一年工作，刚刚开始实习期工资还没5000，基本就只够吃饭，第一年基本存不了钱。那么实际上是5年挣25万，每年5万。
如果是租房每个月怎么得500房租，电话费100不过分，水电气100不算多，如果公司有食堂，基本上每个月就是象征性的花200以内的伙食费，但是周末和晚饭得自己解决，每月500不过分。这样每个月固定花费都是1400，如果再买点洗漱用品和吃点水果，随便上1500。这是建立在没有任何社交活动，没有女朋友的情况下，如果有以上活动至少再加500，毕竟每周去看个电影吃个饭喝个水花费轻松上百。这样的话每月就花费2000，一年就是2.4万。
每年夏季和冬季怎么得也得买点衣服，夏天衣服便宜但是冬天的贵啊，还有鞋子，这些都是必不可少的花费，总计每年3000，已经是很省的啦。手机就算是一年一换，3000元档次，中规中矩。这样一年共花费6000。人情世故不算，毕竟都是互相来往。
年薪到手8万，每年花费3万，剩下5万，这已经是很理想的状态，连病都不能生，更别说孝敬父母。当然如果是吃住家里的话，可以每年再结余1万。
有人说不可能6年工资不涨吧！要涨，但是绝大多数公司涨幅很小，还赶不上通货膨胀，这是事实。所以6年能够自己工作挣够25万首付已经是比较好的情况了，算是工资待遇比较好的工作。
这就是中国至少50%的人的真实情况，凭一己之力，6年挣够房子首付确实不容易。
说句丢人的话，现实中三十岁的年轻人恐怕百分之三十都拿不出十万块，更别提首付了，一是没有存钱的习惯，二是赚的根本不够花，赚个五六千，房租水电一千，吃个一千二三，通信通勤水果零食，基本一半工资去了，落个俩三千，同事朋友大事小事结婚生子随个礼，逢年过节家里买卖自己买卖，不好意思一年基本落个一俩万块，跟别说谈朋交友，爱玩的基本月月光，剩个鸡毛
三十岁攒不够房子首付很正常！
钱难赚，但好用！
17年的春节，坐在老表的宝马车里，听他说了这样一句话“挣钱比吃屎还难！”话糙理不糙！
话说你在工厂上班，如果不是管理岗位，只是普通员工，累死累活五六千，有可能三四千，轻松钱少，不操心，但你觉得没前途，看不到未来！还有一点，你一直是个普通员工，岁数大了，那厂如果倒了，你找工作别人不想要你，觉得负担重！出了这个工厂，你简直有点找不到方向！很多人常说的一句话：人不可能一辈子打工！
在聊聊创业，创业有可能让你身价百万，千万，甚至更多！也有可能创业失败负债几十万，几百万！但是创业能让自己学到很多东西，对自己能力的提升有很大帮助！现在创业要把握潮流趋势，以前的很多制造工业都处于利薄，饱和状态！我曾经在工厂看过员工的工资表，不看不知道，一看吓一跳！普通员工的平均工资3500，发在每个员工手里，员工觉得工资很低，所有普通员工的工资加起来接近200万，还不加管理人员，我们是10号发工资，先发了！管理人员有56人，平均5000块，还是社保，水电，房租，我算了一下，吓了我一跳，我一直觉得我们工厂不大，但把所以开支算起来，我真心觉得老板不容易，太不容易了！
三十岁攒够首付，如果家里不支持，光靠一个人攒是有点困难，现在的年轻人又不像老一辈舍不得吃，舍不得喝！不想做饭，点个外卖或者出去吃，几个朋友小聚一下，出门都是花钱！包括我们自己一年也攒不了多少钱，三十岁成家了，人情礼往，双方父母要用钱，小孩要用钱，同学，朋友一起玩要用钱！总之一句话，要用钱的地方太多了！我们这里买房子好多是父母拿一部分钱出来，小的凑一不分，亲戚朋友在借点，把首付付下来，我们再慢慢还房贷！
这只是我的个人观点，也有创业很成功的赚到钱了，一年买几套的！
