想卖房,有哪些靠谱的中介?
不管是买房还是卖房,很多人都会选择依靠房产中介来解决问题。然而如果你选择的房产中介不好,那么你将与麻烦纠缠不休,并且有钱财两空!今天要做的就是教教你们中介,学会下面这几招之后,让你分分钟选择靠谱中介!
1、 看店面
店面往往代表着一家公司的脸面,因此多数公司都会十分重视。一般来说,正规中介公司的店面一定是整洁且有一定规模的,不仅是装修,店铺内的摆设也会有所讲究。可是,不靠谱的中介,为了方便在蒙骗售房者和购房者之后可以尽快逃离,往往不会租用正规的店铺进行营业,甚至根本没有店面。
2、 看证件
合法且正规的中介公司会有营业执照,并将它放在店铺的显眼位置,还会有税务登记证以及组织机构代码证书,与此同时,在该公司工作的中介人员也都应具备从业资格证书,这些都是可以证明该公司是经法律认可的合法企业的重要文件。而对于不靠谱的中介公司来说,它们本身就不具备合法性,自然不会有这些证明文件。
3、 看地址
除了店面和证件,还有一个可以辨别中介的重要线索就是公司地址。通常情况下,正规的中介公司都会有一个长期固定的营业地址,不管你是在网上搜索或者是实地考察,你都可以根据地址找到它。但若该公司本身就是不靠谱企业,其营业地址自然也就是***的,他们也不会主动让你去公司办理业务。
4、 看资金
中介公司若是合法且正规的,那么该公司的注册资金就不会是一笔小数目,少则几十万,多则几百万,公司有了资金的支持才能更好地运作,而且即使出现纠纷,公司法人携款潜逃的可能性也会低一些。但若中介公司的注册资金只有几万元,试问你如何能相信他们可以做好一笔几十万甚至上百万的交易呢?
5、 看服务
你好,如果你想要卖房,建议你找两类房产中介公司作为你的合作中介,不出意外的情况下,会给你服务的不错,也比较靠谱。
第一类,所在城市中规模数一数二的中介公司,这类公司,一般在你的所在城市都会有成体系的中介服务模式,因此服务的标准是规范化的,也是可信度极高的,而且一般这类公司,能够做大,必然都是经历了很多年的摸爬滚打,才会一步一步做到现在的位置,因此一定有自己可以值得你信赖的地方!
第二类,规模不大但是经营了很多年的公司,一般中介公司,因为没有自己的实体经济,全靠门店经纪人服务客户赚取中介服务费,简单说如果公司没有什么特点,也不会能够支撑那么多年不倒闭,因此能够坚持下来的都是不错的公司,这类公司也都是比较值得信任的,可以放心的把房子交给他们去帮你出售。
其实很多的,大一点的优居、链家、贝壳、21世纪等等,还比如当地的一些比较大一点连锁店,因为这样一些大平台的话,相对来说资金更能达到保障,而且房源也可以得到快的消化,而且收费也是比较透明的,不像一些小的二手房中介,各类***的费用参加在其中。
希望能帮助到你!
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。