北京不限购公寓房出售信息

北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势:

1.由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。

2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。

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3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。

目前并没有解除限购的相关文件，北京依然执行2017年4月17日发布的限购政策。

非京籍家庭需满足在京五年社保或者纳税，限购1套；

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京籍家庭限购2套，单身限购1套，通州区还需满足连续3年通州社保或纳税。

没有取消。

北京房产限购政策短期内不可能会取消，而且限购政策只会越来越严。有消息人士透露，根据国五条的相关规定，北京细则实施了三大动作。

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首先，在北京购买二套房将面临信贷门槛的进一步提高。

其次，实施界定二手房交易中个人所得税征收办法。对于五年以上家庭唯一性住宅交易免征个税;五年以内的家庭唯一性住宅，按照不同的年限制定个税税率;五年以内非唯一性住宅，将严格按照房产交易差额的20%征收个税。

最后，北京市***将进一步收紧户籍人口的购房资格。

尽量不要买。公寓的确有很多优点，比如总价便宜，周围环境配套设施齐全，交通便利，但是公寓生活成本高，住户人员复杂，安全性低，而且公寓资产流动性差，虽说不限购也能落户也不建议买公寓，落户公寓并不代表拥有北京户口，这还是二回事，反正我不建议买能落户的公寓

您好北京有公寓还可以购买住宅房的 

1、购房地不限购的话，买了公寓还能买住宅。如果购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于个人首套房。如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于个人二套房。

2、购房地限购的话，如果购买的公寓的用地性质为商业的，则还能买住宅。如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的，只有在满足购买二套房的条件下，才可以购买住宅，否则不可买住宅。