在海南的所有地区，是不是都限购房子呢？如果不限购的话，20万到30万能不能买到小两室的住宅呢？
我是海南黑凤梨，我来回答！
首先要说的就是海南现在是全岛限购的，***如完全放开海南的限购，想要花二十万、三十万在海南购买一套两居室，如果你在海南符合一些条件的话，也是可以办到的。
一、海南自去年实行全岛限购以来，房价并没有任何降低的趋势，现在很多商业住房不仅房价基本高达一万多，而且很多时候都是有价无市的情况。按照目前的情况来看，***如海南完全放开限购政策，海南的房价肯定会有增长，这样的情况下，想要通过二十万、三十万的价格买到海南两居室商业房是基本上没有可能性的。但是对于符合一些条件的人来说，想要在海南花费二十万、三十万购买到海南的两居室也不是不可能的。一些海南的经济适用房和一些海南单位的单位房子，这个价格是可以买到的。
二、海南的经济适用房，只要你符合条件，申请到经济适用房，在我们这里市县，经济适用房的平均价格是两千元左右一平米，这样的价格，完全可以满足你的花二十万、三十万在海南购买一套两居室的想法，只是申请经济适用房还有许多条件，具体怎么样，你可以了解一下。
三、单位房，一些事业单位会有单位房，虽然价格也是四千五千一平，但是后期可以通过公积金等支付，前期自己需要投入的钱就是二十万、三十万这样的。按照海口市来说，面向海口市公务员的小区，五源河小区，在那时市面房价达到一万多的时候，这里面对公务员的房价是五千多，自己只需要前期给二三十万的首付，后面的房款可以通过公积金支付。这样的情况的话，你只要符合条件，是可以在海南买到符合你要求的房子的。
以上就是我对于这个问题的一些看法。想要花二十万、三十万在海南购买商业住房的话，哪怕限购放开也不可能买到你所说的两居室，只有一些需要条件的政策房可以花这个价格。
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之前外地人来买房是因为海南房价低，才会涌入大量的外地人来海南买房，可以说从16年起，海南的房价发生了天翻地覆的变化，海口房价长到两万，三亚的房价在三万左右，一些小县城的房价也逼近万元！
甚至于有些县城还是国家扶贫县！房价，物价已经不对等了！
海南三大痛点，房价高，物价高，收入低！
物价，海口，三亚的物价吓死人！高的离谱！有些县城的物价也高的离谱！
再看海南的气候，海南的气候唯一优点就是没有冬天，但是，海南的春夏秋，夏季是最长的，最热的！
环境，海南的环境还可以，说不上多好，也说不上多差！
如果是工薪家庭，来海南买房那么真不怎么样，这边的物价太高了！
如果家里有矿，那么完全可以来海南买套房～
目前海南全岛都限购！中部的保亭，五指山，琼中等市县为了保护生态环境，更是永久限购，当地的项目只针对本地户籍的人出售；
那么20到30万能不能买到小两室的住宅呢？正规的五证齐全商品房项目基本上不可能，小产权的自建房倒是有可能，不过风险太大，不建议购买！
原因如下；
第一、首先海南整体的房价并不低，基本上大部分市县都已经突破万元，全省最贵的项目现在都卖到了115000/㎡，那么20－30万大概只能买一个洗手间的面积！
那么目前房价最低的区域在中线的屯昌，基本上房价也在八千左右！30万也就能买一个40平左右的房子，就是一个开间，还不一定能买的到；况且目前屯昌的配套还不是特别成熟，高速，高铁都正在修，生活便捷性有待提升！
第二、目前的海南市场，小户型已经越来越稀缺，因为住建局已经明令的禁止小户型的审批和报建，可以这么说，小户型的房子卖一套少一套，以后的房子都是100平以上的大户型！所以按照题主20－30万的预算，更加不可能会买的到房子，而且还是两居室；
第三、当然了，海南部分地区也有一些小产权房，物美价廉，房子大，而且便宜，受到了不少人的青睐；但是这些房子往往都没有产权证，简单的说，哪天户主不高兴了把房子收回去，你也无可奈何；
海南省委，省***18年4月发布限购令，是对全境的规定要求。是真的不诳语。顶多三个月，各房地产商就已有了对策，我所在小区有一批商用房改造变民居，5月开工，60套房11月I5号，最后一套售尽。4期工程也在18年的9、IO月卖的差不多了。所省无几。你的愿望连小产权房都买不下来。
17年海南全岛限购，18年全岛开启大整治房地产，对哪些无审批，无规划，先建后报，占用农垦土地开发房地产，进行了突击拆除。如对乐东，万宁南桥非法开发的房地产全部拆除。一些不懂得产权性质买房的外省人，欲哭无泪，损失惨重。至于拿二三十万，在海南买一居或二居室房，这是幻想，根本实现不了。个人大声建议，买房必须走正规渠道，弄清产权性质，切莫贫小便宜吃大亏。
花20万买个50平米的二手房，值得吗？
20万买50平的房子，这个值不值?那就得看你房子买在哪里了。
李嘉诚有句很经典的话，买房产的三个关键条件，1.地段，2.地段，3.还是地段。诚然很多人可能对李嘉诚这个人印象一般或者不好，但是作为一个商人，他对经济以及形式的判断还是很到位的。就比如10年前或者20年前在重庆渝中买的房子，当时对于那些老破烂的房子，相信看中的也没几个，而且在当时价格也不便宜。但是转眼，10年20年过去了，现在想在渝中买一套房子，对于普通老百姓堪比登天。而10几年前买了的，现在已经赚了几番了。
现在说你这个20万买的50平，要是核心地段，那你就偷着乐吧，或者一些商圈里、交通枢纽旁、学区房、热门板块等，那你***不赔。相反，要是你的房子买在偏远的区县，比如18线小县城里面，要是买来投资的话，那你就亏大了，你要想转手卖，接盘的人很少，容易烂自己手里。
当然，你要是买来纯自住，那都无所谓了，涨涨跌跌和你又有什么关系呢，你总不能卖了去睡马路吧。
看需求 你在租房 肯定上车了再算 逼近租金交给自己 还不用担心房东赶走自己 如果二次置业就要看是否投资等等 我觉得没有合不[_a***_] 只有喜不喜欢 能力越大 承受能力越大
