购买公寓注意事项有哪些？
1.是否有不动产权证，有些公寓只有使用权，所谓小产权，后期出售比较困难。
2地段：公寓属于商业商品，您是考虑自住还是投资为主，自住的话，以你方便为准，如果投资为主，选择地段要趋于城市或者某个区域中心位置
3交通：选择公共交通工具便利的地方，说句势利的话，有国家***支持的地方，再差也查不到哪里去
4公寓的性质：一般公寓是商住性质，有些商家为了买房，会把写字楼当公寓卖，这个就要注意了，写字楼只可以办公，不能住
5选择开发商，尽量选择大品牌，避免买到烂尾楼，如果实在是喜欢的，可以咨询专业的人员
2、同样月供买不买得到住宅？
3、为什么一定要买公寓？
4、将来不住了，谁会接手？
5、将来接手的成本高不高，有哪些？
6、土地剩余年限还有多久？
7、地段好不好？
8、谁可能来租？
9、租多少钱？
10、回报率怎么算？
买公寓房注意事项：1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。
公寓的优点
1、由于公寓房的面积较小，因此它的总价自然也较低，在还贷方面的压力要比商品房小得多。
2、公寓房的面积虽然与商品房相比要小，但它的空间使用率却更高，室内的各个功能区域都划分的非常清楚，比较符合年轻人的喜好。
3、公寓房通常都是位于城市中心繁华地段，周边的配套设施都是非常齐全的，无论是对生活上还是出行上都是非常便利的。
公寓的缺点
1、公寓房的生活成本相比其他住房会高一点，因为它的物业费以及水电费等都是按照商业性质来收费的。
2、公寓房一般是没有通燃气的，只能使用电磁炉来炒菜，并且这种户型的房子，厨房通常都是设计成开放式的，油烟味比较中。
3、公寓房每层的户数都会比较多，所以相对来说会比较吵闹，并且电梯数量不多，等电梯需要耗费的时间要比较久一点。
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开发商
首先不管我们买什么房一定要先看好开发商，也就是品牌，品质，口碑。并不是字面上的大开发商和小开发商，而是主要去查看他的开发商资历、背景、年限、代表项目、有无不良事故等现象，考察好了自己住着也放心
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户型
我们住房子肯定要先考虑舒适度，看户型主要看他的朝向、面积、格局、是否方正等，这是我们要住一辈子的地方，阴冷的朝向、不方便的格局我们住着也难受，所以户型很关键，户型的细节地方一定要看好
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公摊
我们都知道公寓是几梯几十户的楼房，所以他的公摊比住宅的要小一点，但差不多，公摊越小，公共设施和空间越小，人多越挤，就意味着你在这里住的舒适度会低很多，所以反之虽然公摊大点，但是那住着舒服，各有利弊。这点一定要弄清楚
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要关注房屋的产权、选择品牌开发商、选择优越地段以及注重物业管理水平决定着房屋的出租率，这些都是在购买公寓房时不可忽视的要点。
1、买公寓首选旺地，要关注公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。
2、买公寓的话，最好是公寓里配齐家具家电，这样利于吸引高端租客。
3、买公寓，一定要看区域规划前景，尤其是交通和配套设置，这决定你的投资未来能不能增值。
4、买公寓基本上是解决不了学区和落户的问题的，要提前做好心理准备。
5、买公寓的时候，不必像买房子一样太过于在意房间的朝向，楼层等等。
6、买公寓一定要选好的开发商和无语，因为开发商和物业的管理水平直接决定了你租金的高低。
7、公寓的隔音效果也是一个需要注意的地方，由于本身的空间比较小，所以隐私性还是需要保障的。
