太原二手房的首套房首付多少?太原二套房首付多少？
1、首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率不低于基准利率的0.85倍；
2、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的二套房贷，有关政策比照首套房贷执行；
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房贷，最低首付比例为40%，贷款利率不低于基准利率。
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。具体流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
安置房能不能买卖和过户？
安置房是可以进行买卖的
并不是所有安置房都行，***安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。
需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的***机构都有规定，在***合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再买。
安置房能进行买卖过户。
***安置的房产能否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年后才可以，具有一定的风险。
另外房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。
安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。按照规定，安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
安置房只要你有三证或者有不动产证，就可以买卖或者可以过户。如果安置房没有三证齐全，或者没有办理到不动产证，那就不能进行交易。这一点房管部门都是有着严格的登记记录的。
你的安置房只要符合交易条件的，就可以买卖或者过户。如果不符合的，就不能进行交易。
安置房的产权属于国家拥有，它涉及一个产权问题，它既不能买卖，也不能过户，因为它是国家财产，个人无权处理，所以既不能买卖处理，也不能过户给其他人，只能自己住，是国家和地方财政出资帮助弱势群体的一项举措。任何人无权处理。
太原二手房公积金贷款需要准备哪些材料？
太原二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的***和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家***原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
