海南买房子能落户吗？
在海南买房子是不可以直接办理落户的。需要达到一定的积分才可以落户，积满80分或以上后方可落户。海南落户口需要申请人的居民户口本，身份证或者社会保障卡居住证等一系列证件。具体情况可以到当地派出所咨询。
在海南买房子时不可以直接落户的，需要达到一定积分才可以落户。海南省外人员落户实行的是积分制度，要求入户人的积分在八十分以上，且已办理海南暂住证或海南居住证，在当地工作并缴纳三年以上的个税或社保。
积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。而若在海南拥有住房可以积20分，而当分值积累到80分的，是可以在海南落户的。
外地人在海南落户要什么条件？
1. 在海南有稳定的合法的住所和生活来源。
2. 依法纳税，并具有与居住地相关的社会保险、公积金等社会***。
3. 子女在当地接受义务教育且供有正当生活来源。
4. 无违法犯罪记录，无安全隐患和不良信用记录。
首先要落户海南的省外居民，需要在海南取得居住证明和参加缴纳海南社保（要求是一般账户，不能是临时户，即男50之前，女40岁之前）；
2、落户海南，没有房产的，落户方式为集体户，但将来有自己的房产了，可以移到房子所在区域；
海南人才引进的要求？
1、全日制大专学历，年龄40岁（含40岁）以内，大专全日制学历，三亚不包含脱产学历，海口包含脱产学历，这也是海口，三亚最大的不同之处。
办理海南户口迁入条件最新？
1、首先要落户海南的省外居民，需要在海南取得居住证明和参加缴纳海南社保（要求是一般账户，不能是临时户，即男50之前，女40岁之前）；
2、落户海南，没有房产的，落户方式为集体户，但将来有自己的房产了，可以移到房子所在区域；
3、取消了农业与非农业户口性质问题，统称居民户口。
海南人才引进的要求？
1、全日制大专学历，年龄40岁（含40岁）以内，大专全日制学历，三亚不包含脱产学历，海口包含脱产学历，这也是海口，三亚最大的不同之处。
外地人如何在海南买房？
针对外地人如何在海南买房？这个问题，我的观点如下：
按照海南现在房地产宏观调控限购政策，目前外地人想在海南买房主要有以下途径：
第一，岛外的海南人，通过海南引进人才落户政策，实现在海南买房的目的。当然人才落户，它有门槛的要求。具体对照海南百万人才引进***方案，只要你符合上面规定的条件就可以实现在海南落户，这种落户就好比享受当地市民购房的待遇，购房首付款30%就够了。！另外如果落户成功，根据学历高低还可以享受住房补贴政策。如果不想在海南工作，可以先通过落户达到购房资格，房子买来后，再作灵活处理。
第二，岛外人通过在海南注册公司或投资来实现在海南楼盘买房的目的。这也是一种途径。以前海南房地产销售这一块有种常规的做法，就是通过第三方服务公司替岛外购房者补交个税的办法，来达到在海南购房的目的，现在这个口已被政策堵上。
第三，对于岛外人在海南，如果在海口、琼海、三亚工作满5年，社保交了5年的，就具备在海南楼盘购房资格，但购房首付款需要支付70%，海南中部4个地区市县不对外地人销售房子。三亚市周边市县，海口周边及西线其他市县，社保只要缴满两年就具备购房资格。
结论：如果确实想在海南买房，建议宜早不宜迟，因为越到后面房价涨上去了，购房成本越高，一旦海南***2025实现封关运作，我预判限购政策应该会逐步分开，这样会迎来一波房价的上升期。
因海南限购政策影响
不在海南工作的外地人，可以买海南商业性质的酒店式公寓、产权式酒店、写字楼及商铺
普通人才、紧缺有人才、柔性引进人才，这三类人才可以在海南购买商品住宅，简单的说，想买什么房就买什么房，只要有钱[呲牙][呲牙]
港澳台人不再需要提供居住证明和工作证明，只需要在房管局打印无房证明即可。
1.港澳通行证及***(两证要齐)
2.在购房地区无房证明
3.在境内无其他住房的书面承诺。
1.台胞证
2.购房地区工作证，学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内)
3.在购房地区首次购房的证明
4.在境内无其他住房的书面承诺。
以下是我总结的外地人在海南买房的相关政策及限购区域。
一、人才引进形式落户至海南：
2021年的海南依然在延续人才引进落户政策，通过此方式落户进海南的人可以在海南购买两套住房。首套住房可以享受正常的购房待遇即三成首付。
如需购买第二套，就要看第一套的房产状态。例如：首套房没有贷款，第二套首付可以四成；首套房有贷款未还清，第二套首付就要七成了。
落户的要求：
1、高校毕业生在海口市就业落户（自2003年起非应届高校毕业生）；
2、年龄在55周岁以下，按本省有关规定认定的高层次人才；
3、年龄在55周岁以下，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才；
4、年龄在55周岁以下，上年度工资性收入达到30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才 ；
5、年龄在55周岁以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生，
海南在2017年3月就开始实施限购了，限购的范围很广，不但是海口和三亚，其他各市县也限购，但在海口的南海大道和椰海大道之间是不限购区域。
根据海南省限购规定，除了不限购区，如果在限购区买房，必须在海南交两年的社保记录。
海南不但限购还限建，保亭、五指山、琼中等地还永久性不批地，所以，海南目前的房源越来越少了，最近的房价又涨了。
对于在海南买房，除了在不限购区域，那就是必须缴交两年社保了，不过，也有一些房企想办法对外销售房子，他们的套路，我就不清楚了。
首先，我们先来明确一下海南限购的具体政策
海南***明确的限购类型有普通住宅、高档公寓、低层住宅、酒店式公寓、产权酒店、符合转让条件的保障性住房。
无论土地[_a***_]是40.50或者70年，只要房子的产权属于限购类产品，全部都限购
例如：海口海甸岛某项目，虽然产权只有40年，但由于它属于限购类型的酒店式公寓，所以也是于限购的
注意：无论新房二手房，只要房子在限购范围，都要有购房资格才可以
商铺、写字楼、商业综合体
有的项目，土地使用年限是70年，但是不限购，可以贷款5成，这类型的房子不属于住宅，它的产权是写字楼或是商业综合体。户型一般是开间，由自己按需求分区。
这类型的产品交易时需要缴纳高达20%的税费，如果作为首套刚需，一般不建议购买
我们了解了海南的限购产品类型，再来讲讲非海南户口如何在海南买房
人才引进落户最简单也是最快捷的，就是通过学历落户，全日制大专以上学历，在海南有单位接收并可落户
