不打算在北京安家的情况下，在北京买房是否有意义？
不打算在北京安家，如果经济允许，建议在北京购置房产作为投资之用，5到10年的收益率肯定超过一些金融产品的投资，而且，投资风险较低。
北京作为中国首都，是国家中心城市和超大城市，也是中国的政治中心和文化中心。截止到2019年末，北京常住人口2153万，常住外来人口794.3万。
作为投资性购房，不自行居住的情况下，出租是最好的收益方式。以二居室房屋租赁价格涨幅为例，2009年，北京二居室房屋租赁平均价格约为2200元/月；2020年6月份，因受***疫情影响，短期房屋租金略有回落的情况下，二居室房屋租赁租金也不低于6000元/月。日常房屋租金收入可有效补充月供的压力。
北京人口红利优势明显，无论是刚性需求还是投资性购房，市场体量巨大，升值空间较大。2002年左右，根据官方统计数据显示，通州房屋销售均价1800元/平方米，朝阳区均价3800元/平方米，丰台3500元/平方米，海淀区4000元/平方米。到了2020年6月份，在房价有回落的情况下，通州均价47045元/平方米，朝阳区均价69419元/平方米，丰台均价57445元/平方米，海淀区均价84434元/平方米。十八年期间，上涨幅度超过十二倍以上。
北京作为中国的首都，未来人口数量仍然会进一步增加，人口红利会为房地产市场带来更大的刺激。随着经济的发展，北京未来仍将是中国经济发展的风向标，会有更多的企业将总部选择在北京，以便及时掌握经济发展的动向。这些都将激励北京的房地产需求市场。
如果手头自己有限，建议在目前周边比较偏远的地区购置房产，未来增值空间将更大。
2021年在北京买房，求建议？
我们是为了在北京工作生活，学习真正的居住买房的话，北京现在的房市房价处在了非常平稳的健康发展状态中，房价没有大起大落，没有了疯狂的肆无忌惮，无限制的恶意炒作，哄抬房价的行为所引发的房价上涨上升了这种风险和危机，也没有房价下降下跌下滑的风险和危机买就对了，
因为北京房地产市场在国家出台了房子是用来住的，不是用来炒的这种限贷限购的政策以后，那种肆无忌惮疯狂的炒房行为得到了有利的巨大打击打压，监督监管和监控。房价上涨上什的这种风险和危机由于政策严格严厉的执行之下。已经没有了空间，没有了理由，没有了上涨上什的炒作的概念，做的话题，炒作的基础根基的支持和支撑。还有我们国家现在严格严厉执行的对房地产商的三条红线的政策执行之下，还对向房地产行业贷款的大型银行和金融机构提出贷款比例的限制规定的政策。还在今年两会期间出台通报了房产税出台政策的时间表的记者招待会的情况下，
这是我们国家对房地产行业整体的政策发生根本性的改变的预兆，房地产行业一业独大，百业萧条的局面是不可长久持续的，房地产行业***国家经济增长威胁国家金融安全的这种主导的作用一定要改变。国家已经充分认识到了房地产行业中的这种风险和危机。这种一系列的政策坚决严格严厉执行，一定是以北上广深杭这样的超一线泡沫非常巨大的城市先行执行。所以北京的房地产市场房价的那种巨大的泡沫威胁
和危机已经被刺破释放化解，房价的水份已经被大量的挤出，房价已经基本稳定在它应有的价值价格的区间和通道中。因此北京的房地产市场由于政策严格严厉的执行之下，他的房子的价值价格是非常稳定的现在购买是非常值得的
如果要是给个建议的话，笔者认为分两种情况：
其一、如果您是刚性需求就不要过多的关注怕涨怕跌的问题，但是在房屋的选择上还是建议多考虑地段及周边的综合因素。
其二、如果您是选择投资的话，笔者认为今年也是可以入市的，只是要选择性价比更加高一些的。
为什么笔者认为以上两种情况都应该北京买房呢，您可以看到今年的楼房价格全国很多地方一片跌声的情况下，北上广深这种超级大城市还是出现了价格上涨，北京和上海的学区房上涨尤为迅猛，再有一些财经机构的预测2035年北京的房价将达到每平米27W，您想想这是个什么概念，对于咱们普通老百姓来说更是可望不可及了，所以还是长远考虑，提前布局，到了将来也布置被动。再者说将自己的银子变成不动产也是抗击通货膨胀风险的一种有效手段。
以上为笔者的建议，仅供参考。
买房的学问可深了，尤其是在北京，可你这问得也太笼统了，你也没说你打算花多少钱买房啊？
先看自己工作稳不稳定，要是随时都可能调离现在岗位，那就不用考虑通勤元素，实在不行买个房租出去，然后在单位附近再租一个，如果工作稳定，十年八年挪不了窝，那就买通勤近点的。
除了通勤第二个考虑的就是学区，甭管你结没结婚有没有孩子，听我的，要考虑学区，等你孩子要上学时再考虑，晚啦！看看周围学校排名，最次也得是个一流二类吧，九年一贯制得牛校更好，当然买时看好政策，就像去年[_a***_]德胜一样，7月31前扎堆买，房子又贵又破，你等今年政策已落实，房价跌了再买，反正你又不着急孩子上学。
第三个，尽量买年代近一点的商品房，停车方便的，有固定车位的，你要有两千万城里也能买到，要不就得看看边上的挑挑了，新房基本都在五环外了，看自己需求，五环外无学区，除了上地神一样的存在。
建议就是，有钱赶紧买，千万不要拖太久！
为什么我会建议你赶紧在北京买房呢？最主要的原因就是，北京的房价长期会保持上涨的趋势，如果拖延一段时间的话，最后很有可能会买不起房，就算还能买得起房，但你的选择就没有以前多。而对于购房者来说，能选择的房源的多少，这一点十分重要。
因为房子是用来住的，所以对于户型、朝向、绿化、周边配套等方面，都会有一个严格的要求，如果房源选择不够多的话，那么就很有可能买到不合自己心意的房子。到时候就会影响自己的居住体验，这是一辈子的事情。
当然更重要的是，随着时间的推移，北京的房价还会继续上涨。因为现在来看，在限制住楼市炒房行为之后，决定一个城市房价走势的因素就只剩下经济和人口这两点了。而北京这个城市，不管是在经济方面还是在人口方面都拥有巨大的优势，也就是说北京的房价存在上涨的基础。如果犹豫太久的话，到时候你就会发现，原本要买的房子突然就涨价了。
实际上不只是北京，其他大城市也都是这样，因为大城市本来在经济和人口方面就存在巨大的优势，所以大城市的房价长期都会保持上涨趋势，买房这件事还是要尽早完成比较好。很多人就是因为在买房的时候过于犹豫，所以最后把全款等成了首付，把首付等成了月供。
当然在买房的时候也一定要正确评估自己的经济实力，千万不能买超过自己经济实力的房子，否则后期就需要承受巨大的房贷压力，到时候还会影响自己的生活质量。一旦因为买房影响自己的生活，那就是本末倒置。
