本人是业主要卖房子，委托了中介，但本人日常仍居住在这个房子中，会很影响买卖吗？
这个不会影响买卖的，既然你把房子委托了中介帮你卖，而你还在该房子里居住，这个对你卖房一点影响都没有，但有一点你还是要遵守一下既然房子中介帮你出售，如果买家想私底下跟你谈价这你就不能跟买家谈，一切关于价钱方面你就按照委托中介时价格可以了，其他事情你让买家跟中介聊，聊好了中介自然通知你的，如果看房过程中你觉得有些不方便的话，你可以跟中介商量，什么时段你需要休息之类的就可以避免打扰你作息等等。
您好，您要售房，房屋已委托中介，您自己仍然居住在这个房子中，通常这种情况对售房进展或者价格来说都是好处大于弊处的。
1、家里清洁卫生一定要保持好，把东西整理整齐，要让买家看着有家的感觉。
2、客户过来主人不用太刻意去给客户推荐房子，以免让人怀疑您很着急出售。客户看房过程中家人该怎么样和往常一样就可以了。买家问您问题可以如实回答。
3、最好让中介安排买家集中看房，比如周末安排个时间把所有客户集中起来看房。营造一种您这房子很强手的样子，这样对中介促成交易也比较容易些，价格也能卖的更好。
二、卖房要选择正规中介
建议你尽量选择委托给大型的正规中介机构。一般来说,大型的正规中介管理都比较规范,而且客源充足,房子也更容易出售出去。
三、摆正卖房心态
正确的售房心态不仅能让你与买家更顺利地交易,而且帮你减少被坑骗的可能性。不管你着不着急卖房，委托中介的过程中一定不要表现出自己十分急于卖房。货比三家；可以多问几家中介侧面打听了解一下你家的房子具体可以出售的价格，商定价格售房等等事宜，最后选择一家您认为相对合适的中介委托给他出售。
综上所述,委托中介售房并不意味着你可以完全省心,相反,你可能会需要注意更多的事情,所以还是多加小心为好。
您好，不会影响您房子正常的交易，而且您在里面居住的情况下，可以第一时间看到客户的情况，可以更好的进行后续的交易，因为客户也想见一下业主是怎么样的一个人，互利共赢的
业主本人住正在出售的房子对卖房子是有积极影响的。
但是需要做的以下几点。
第一，保持家里的干净卫生整洁，购房人看房时，给人整洁明亮，给人舒适的感觉。
第二，尽量要满足各种购房者的看房时间，因为购房者也是形形***的人，有从事不同工作的人，那么，就会有不同的看房时间。
第三，因为自己再住，购房者看房时，业主自己就会在现场，可以给购房者展示业主的素质和形象，可以提升购房者的购房意向。
第四，也可以做到更好了解每个购房者的意向和购房者的实际情况，因为自己再住，所以每个看房的人都可以直接见面和沟通。
第五，因为自己居住，房产中介也不容易对业主下各种套路。比如说通过虚***客户和房东还价，比如给客户报虚***交易信息。
所以说，业主自己住正在对外出售的房产，对出售是有好的影响的。
当然也有些坏处，那就是看房时间需要协调，业主有时候需要调节自己的时间来配合购房者看房。
感谢邀请，我来谈谈我的看法！！
你是业主，要卖房子，但是目前还在本房住，本身来说是不影响买卖的。但是要注意几点：
1.看房一定要方便，因为业主自己居住的房子，经纪人看房之前会提前预约，如果看房比较方便，经纪人会备注看房比较方便。反过来一样，如果连续几次约看房不方便，会备注看房需要提前预约，可能不作为主推。
同小区同户型的房子有钥匙的房子要比业主自住的房子好卖，因为有钥匙的房子可以随时带看，不用预约。本身就会备注钥匙房源，自然而然的都会主推这套房源。
2.看房前要保持屋内干净、整洁。因为二手房和新房不一样，二手房很多客户看的就是装修和格局，如果房子给人温馨的感觉的话，那么这套房子也很容易成交。
3.就是房屋要保持良好的通风。保证屋内没有异味。
按照流程来说的话，是对买卖不构成影响的，因为从看房子、谈单子、签合同、到过完户，你本人拿到尾款，中间最少有两到三个月时间，就是最后拿到尾款以后你还有两到三天时间腾房。
所以说，只要注意细节问题是不影响买卖的。
房产证是夫妻共有，妻子因疾病去世，丈夫可以独自出售该房产吗？为什么？
夫妻共有的房产，就是说是夫妻二人的资金修建或购买的，如果只是针对这房产的所有权而言，在夫妻没有子女的情况下，妻子死了，丈夫是第一继承人，所以丈夫对这房子有处分权。
您好，我是北京安博律师事务所商事诉讼部律师，关于您提出的问题，根据您提供的案件信息，提出以下回答，仅供参考。
如您所述，该房是夫妻共同财产，您妻子去世后涉及继承的问题。
如果您妻子生前立有遗嘱写明了由您来继承此房屋她享有的份额，您就享有了该房屋的完整所有权，可以独自出售该房屋，但是在出售房屋之前，先去房屋管理部门办理一下登记。
如果您的妻子生前没有设立遗嘱，那么该房中她所享有的份额需要通过法定继承进行分配，主要包括您、您妻子的父母以及您们的子女,此时您不当然享有卖房的权利。
以上是我对您的提问的回答，仅供参考，祝您一切顺利。
不能简单的说，可以或不可以。
房产证是夫妻共同，在没有份额规定的前提下，夫妻各自占50%。妻子因病死亡，那么原属于妻子的50%，将作为遗产进行分割，如果有遗嘱，按遗嘱执行。如果没有遗嘱，那么，你，你们子女（实际人数），你的岳父岳母（健在的），那50%按人数平分，如果总共4人，那么各占5/8%，1/8%，2/8%，想卖或过户的话，必须经你孩子和你岳父岳母同意，如果他们中有1人不同意，你都卖不了房子。如果都同意的话，也得先到公证处进行房产公证（那里面会有房产份额的说明的，如果他们放弃继承，也会有说明的），再到房产局签字，你取的房产支配权后，才能卖掉房子。你孩子和你岳父岳母如果没有放弃继承，那么你必须把卖房款，按份额把属于你孩子和你岳父岳母的给他们。如果，孩子未成年，则由你这个监护人代为保管，或在合理合法的范围内用于孩子的扶养上，如有剩余，等她成年后交于她；或等她成年后，全部（含利息）交于她自行处置。
