- 房地产能走多远？全球经济萧条，最近南通房价怎么又涨了的？
- 打算在长三角地区投资一套房子（不限购的城市），大家推荐哪个城市？
- 余额宝限购后资产的规模还有有上万亿，微信理财通不限购现在追上余额宝了吗？有多少亿？
- 青岛出台限购政策已经快3年了，会不会快放开限购了，现在适合购房么？
房地产能走多远？全球经济萧条，最近南通房价怎么又涨了的？
南通一定是一个最先大跌的城市，就说经济通了高铁和地铁就疯狂涨价！？昆山早就有了高铁和地铁，城东那块也就20000左右，南通居然也20000，我不知道哪来的底气，何况人均工资还比昆山差一大截！！！
受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
这主要有四种原因造成的，其一，中国是难得控制住疫情的国家之一，经济也是出现了回暖迹象；其二，美国在大肆扩张量化宽松政策，其他国家也是快速跟进，我国也是步其之后，积极推动宽松的货币政策；其三，货币的独立性下的区域流动性特征，我国的国内资金需要在内部进行消化，而投资的局限性决定着投资房地产市场成为一种较好的投资保值的方式；其四，重新恢复棚改专项债的推出，推动未来社区、棚改项目、城中村改造等项目的推广，货币安置将促进房地产价格稳定的一剂良药！
但疫情带来的经济危机正在蔓延，预计今年的全球GDP会是出现-5%的倒退状况。我国的第一季度也是出现了-5.8%的情况，可随着第二季度的经济回暖，今年会成为全球少数经济出现正增长的国家。但是保就业、保民生、保产业等还是成为重要的工作方针。靠房地产推动经济发展的弊端正在逐步显现，未来也不可能继续靠房地产和基础建设来推动经济发展，如今的房地产稳定政策也只能是不得已的缓兵之计，要想出现全面上涨几乎不太可能，但房地产市场的稳定性却是在不断显现。
全球经济带来的影响还是会很大，出口贸易下降是必然趋势，而投资拉动经济的动能不足，只有消费增长才是希望和未来！在未来一定会出台更多的政策来促进消费的增长，包括最近推出的地摊经济也是如此。而需要拉动消费就不能让居民背着沉重的房产压力，超过30%以上的家庭收入用于房产按揭就是一种制约消费的表现形式，而且，房价的上涨更是让一些不具备投资财富和按揭能力的人群盲目进入房地产市场，这样会更加进一步制约消费的增长。但我国的分税制也决定着地方更加热衷于房地产市场的火热，而消费带来的纳税部分的留成是实在是没有太多吸引力，这就需要高层必须要规范性的要求来制约地方对房地产的热衷和冲动。
在疫情下的全球房地产市场都是出现了不同程度的下滑趋势，像疫情最严重的纽约州的房价下滑幅度却是超过了50%，而我国的最重要的城市房价也是稳定，而疫情结束后让沉默了许久的资金出现了骚动，房地产市场被催热也是情理之中，南通的房价上涨固然有着上海都市圈辐射作用的带动，也是苏北地区经济和房价同步跟进的表现，而很多地方虽然也会出现回暖迹象，但也可能就是昙花一现。
你好，我是房知事，感谢您的邀请[祈祷]
全球经济萧条，这问题其实一直都存在
但并不意味，能直接决定房地产走多远
虽然房地产对于许多国家来说，特别对于发展中国家，是***经济的一个非常重要的因素，但也只是其中一个因素而已。
所以首先撇开二者的绝对关联后
我们不妨再来聊一聊
房地产究竟还能走多远的问题？
要知道，房地产之于中国，跟美股之于美国的重要性是一样的。更是直接占据了我国家庭资产配比的79%左右。
随着中国对外开放的迫切性跟被动性，但越是这个时候我们就越要小心谨慎。可以想象的是房地产至少5到10年内的重要性，是不可被替代的。
而某些地区短期内究竟是看跌还是看涨？
打算在长三角地区投资一套房子（不限购的城市），大家推荐哪个城市？
上海周边首先宜居地级市，房价不高城市建设配套齐全无锡嘉兴湖州，无锡城建不错靠太湖有山有水，嘉兴城市建设一般周边只有古镇风景不怎样，将来铁路重要地宁波高铁先嘉兴再上海，接轨上海产业真发力，湖州四年后高铁通上海城区虽小但商贸都不错郊区青山绿水又靠太湖边，宜居不宜工作。
首先，很高兴收到你的问题邀请回答
长三角目前是整个内陆经济以及产业人口集中的首选地，不过长三角的概念很广，比如上海杭州苏州为首的第一阶梯限购政策比较严格，没有机会选择的，如安徽也是长三角但是有些牵强，只停留于地理概念，那么剩下的主体就是江苏地级市以及浙江环杭州地级市，长三角还有一个最新的政策性概念，就是建设杭州湾大区城市群，那么除了江苏地级市之外，基本目前房产的投资风口以及发展潜力，也就是集中在浙江省的地级市了
，主要城市为湖州，嘉兴，绍兴，因此得出结论如果论地理位置来判断，嘉兴是最好的，环沪融杭大区的发展，但论价格投资成本来说并不乐观，剩下的绍兴与杭州发展一体化，但是距离上海都市圈有些远，那么最合适的也是最容易被人忽略的，就是湖州的楼市，湖州地处 上海 杭州 苏州 三大都市圈的中心，最直观的从交通来说，湖州市区距离杭州仅为60公里 上海100公里 苏州100公里，交通高铁分别都是半小时直达，无论从产业还是交通都真正做到了享受大城市的发展***，需要注意的是此处提到的湖州特指湖州市区吴兴区 剩下的南浔区 安吉县 德清县 长兴县 投资房产并不乐观，德清离杭州太近，整体区位被划为杭州都市圈的二绕地区，地铁延伸段直达杭州拱墅区，杭州老城区上塘高架也是直达德清，加之德清本身经济的发展并不差，产业人口都不缺，所以价格目前过高，城区基本在二万[_a***_]了，这个价格在二线城市投资还是可以的，但是在地级县（区）来说，需要谨慎，我们必须去思考未来我们出手的价格以及获利空间，长兴安吉故以旅游业闻名，虽然都有高铁建设以及太湖龙之梦乐园这样的巨无霸加上吉利汽车的落户 但是整体人口短期内难以得到支撑房价的上涨，相对的吴兴区虽然是市区但是目前价格并不高，新区基本在一万的单价就可以买到房子，无论是国内乃至世界，房价一万入手二万脱手 是最适合的价格区间，成本可控总价百万，利润可观，增值空间可以达到购入价的一倍之多，换算成银行杠杆的话，财富回报率就是首付的三倍之多，湖州还有一个最重要的标准，湖州是浙江省内唯一一个单价万元的城市，也是长三角唯一，真正的属于价格洼地，并且利好不断，未来的发展潜力很大，可以预想的见，如需了解细节欢迎留言评价私聊，因字数有限，在此也只能大体的讲解一下了，不喜勿喷，希望我的回答可以帮到你，欢迎大家前来咨询探讨
余额宝限购后资产的规模还有有上万亿，微信理财通不限购现在追上余额宝了吗？有多少亿？
谢邀请,怎么搞也干不过支付宝理财产品。个人观点，微信理财产品没有支付宝理财商品互联网视角宽广，始终感觉是在抄袭支付宝。微信理财产品经理与支付宝理财产品经理不是一个数量级的。所以不建议搞微信理财。
教题主一个简单有效的方法查询余额宝和理财通的规模。理财通应该指的是余额+吧？
首先，我们要知道这两款理财产品对接的底层资产是货币基金。余额宝对接的是天弘余额宝货币（基金代码000198），最近又接入了几款其他基金公司的货币基金分流，分别为博时现金收益货币A、中欧滚钱宝货币A和华安日日鑫货币A。余额+对接的是易方达易理财（基金代码：000359）。
其次，在我们知道基金名称之后就可以到网站上去查它们的规模了，每隔一段时间就会更新一次，非常准的。很多渠道都能查到的，比如各个手机银行里的理财频道，各大代销基金公司如天天基金、蛋卷基金等。
另外从余额宝一年多时间里的不断限制规模，以及最近大招分流，可以看出监管层控制货币基金流动性风险的决心。余额宝打开理财之门，可以学的还很多分，货币基金虽好，但收益太低，分散投资追求更高回报才是王道。
希望对题主有点帮助。
首先要明确两个概念。
余额宝的规模。
余额宝限购后已经发生一些变化，主要是升级后已经不仅仅是合作单单一只基金-天弘基金旗下余额宝货币基金，而是有多只基金，之前统计的余额宝规模1.6万亿，是指之前天弘余额宝货币基金一只的规模，而现在暂时没有比较有说服力的统计。
财付通的规模
理财通的规模，好像从来就没有统计过，因为理财通起到的作用貌似之前的支付宝现在的余额宝，更像一个第三方支付平台，代销其他基金公司的货币基金，货币基金的规模好统计，任何一个财经网站等公开信息都能查到，但是要统计那些是从理财通渠道认购的是件挺难的事，没听说哪里有统计过。
虽然没有准确数据来比较，但是根据正常的发展，余额宝升级后规模应该比之前要大，当然这是包括之前的天弘货币基金和新引入的几只基金，而微信理财通的规模，之前可能就一千亿左右，而现在并没有因为余额宝的限购增加多少，因为最近答过一个题，从网友的反馈来看，还是更信任和喜欢余额宝。
支付宝余额宝和微信理财通，你更支持谁？
支持余额宝的，点个赞让我看到，谢谢。
之前的天弘余额宝货币基金限购后确实达到了上万亿的规模，而据官方宣传微信理财通的资金保有量达到了3000亿，其中类似余额宝的余额+则有1179亿左右的规模。其规模距离余额宝还有一定的差距。
之前的天弘余额宝货币基金确实在限购后达到了1.7万亿的规模，但同时也可以说正因为天弘余额宝货币基金达到了如此庞大的规模才导致出现“被限时、被限购”的规则。
那么腾讯理财通的规模如何呢？根据腾讯理财通***页面显示的数据:理财通的累计用户超过了1亿，资金保有量超过3000亿。这个数据是腾讯理财通平台的整体规模。毕竟其中包含了基金、保险、券商等9种产品类型。
事实上腾讯理财通中同样具有类似余额宝那样的产品。即大家所熟知的余额+。事实上投资者将钱存入余额+，相当于购买了其中的易方达易理财货币基金产品。那么此款货币产品的规模究竟如何呢？
余额+中的易方达易理财货币基金产品的基金规模为1179.22亿（截止2017年12月31日）。
从上述数据来看，余额+甚至是腾讯理财通平台的整体规模都与余额宝相差甚远，而这也是为何只有余额宝被限购的原因。
这里要注意一点，阁下说的余额宝限购后资产还有上万亿，应当是说天弘余额宝货币市场基金这只基金。因为如今升级和未升级的不一样，未升级的对接的是天弘余额宝货币市场基金，而升级以后的对接的是四只货币基金，有网商银行代销。
注意是代销，不是像天弘余额宝一样，由支付宝独家销售。代销就是很多平台都可以销售该货币基金，所以实际上多少是从支付宝里购买非内部人员是不知道的，当然笔者也是不知道的。
微信理财通是一个平台，而非像余额宝对接的单一理财产品（余额宝未升级的），微信理财通所有的理财产品都是代销，基本不存在独家销售，这也就无从比较了。更何况，两种完全不同的事物如何进行比较呢？一个是单一货币基金，一个是整个平台。
即使是余额宝和零钱通它们也是不能具体比较规模的，因为零钱通对接的四只货币基金都为代销产品，赚一些销售服务费。而非基金管理人员，是无从知道多少资金是来自微信，多少资金是来自基金自身的平台，又有多少资金是来自其他的第三方平台！
但如要微信理财通代销的理财产品规模加起来比较的话，那肯定要远超余额宝，因为输入一个基金代码，理财通基本都能购买。
如果要拿微信的零钱通对接的货币基金规模与余额宝对接的货币基金规模相比，那肯定是余额宝规模远超零钱通规模。毕竟零钱通在去年才出现，且人们都有不成文的观念“小钱存微信，大钱存支付宝”。
如以上数据，可以直观看到微信零钱通对接的四只货币基金规模。但在这里还是要重复一点，升级以后的余额宝对接的四只货币基金为网商银行代销，零钱通对接的四只货币基金也都为代销，即是说规模并不代表全部来自于该平台。
青岛出台限购政策已经***年了，会不会快放开限购了，现在适合购房么？
2018年4月青岛发布了住房限购政策，规定外地居民在青岛的购房需要连续缴纳12个月社保或者是个税。
目前青岛并没有丝毫放松限购政策的迹象，之所以会让大家感觉青岛有放松限购政策迹象的主要原因，在于此前青岛高新区宣布暂停买房摇号。当这也是因为青岛购房者逐渐理智，当所有购房者都不再盲目抢房，开盘认购人数变少，也就没必要继续实施摇号政策了。
作为国内少有的几个GDP破万亿的城市，青岛的经济的确不差，但问题是青岛的人口极大限制了当地房价。虽然现在看起来青岛有900多万常住人口，但因为青岛城市规划是组团式发展，因此人口分布比较分散。例如青岛西海岸，虽然经常能看到***引进一个有一个上亿的大项目，但因为缺乏必要人口支撑，这些项目很难顺利发展起来。
实际上我觉得青岛房价现在已经很高了，数据显示10月青岛新房均价为16903元/㎡，这样的价格完全是在最近一两年涨上来的。在青岛房地产峰会之前青岛的房价被炒的很厉害，可以说现在青岛的房地产潜力已经完全被透支了，所以后期上涨的可能性并不大。就算房价有上涨的可能，但也是即墨和西海岸这两个房价比较低的地区可能会出现上涨，而且巧合的是这两个地区的人口也是目前青岛人口流入最多的两个地区。
因此，我的观点就是青岛房价走势跟人口走势关系紧密，只有把人口吸引过来，青岛房价才能有更进一步的可能。问题是关键也在这里，目前青岛缺乏有效的人才吸引手段，很难吸引来众多人口。因此如果是刚需自住，那么完全可以在青岛买房，但如果是想要投资赚钱，那还是别买了。
现在买并不适合
青岛的房价从去年开始就大幅度的上涨，现在买不是往枪口上撞吗？而且为什么要在青岛买房，青岛现在急于挤进一线城市，工资的涨幅跟不上物价和房价的上涨，属于工资低房价高，并不适合在青岛打拼。
对于限购政策会不会取消的问题，我觉得并不会，现在对于囤房倒手卖掉抓的很严，本来房价就在涨，恶意转卖涨价的情况，肯定不会被允许。
以上仅是我个人观点，仅供参考。
目前看，放松限购的可能性不高。
1.730政治局会议上明确定调：房住不炒，落实长效机制，不将房地产作为短期***经济的手段，方向已经很明确。
2.本轮调控，目前全国各城市几无解除限购的任何先例而更多的以人才引进的方式边际放松。
3.西海岸和城阳已经执行和指定企业定向签订合同且缴纳一个月社保即可买房的政策，对外地人的限购已经通过本方式变相打开，但在全国无放松限购的背景下，很难直接打开限购，这违背了房住不炒的原则。
4.主市区在售项目特别少，房价基本稳定，放开限购的必要性不大。
5.未来，关注两个信号：国家对房地产的导向性发言，地方城市的政策动态。
