2020中山房价会下降吗？
2020年的中山楼市，坦白的说，我个人不是太看好。珠三角的楼市无非受到几个因素的影响，广州深圳的辐射，自身经济的发展，楼市大环境的影响。
中山位置稍显尴尬，佛山有广佛一体化撑腰，而且自身经济也是广东三哥。东莞惠州有无缝连接的临深概念。中山在这方面就逊色不少，可能你会提到深中通道。这对中山当然是利好，但由于前期预期过大，很多利好已经释放，无法在影响2020年的中山楼市。而且离建成还有相当一段时间，同时高昂的过桥费也会抵消深中通勤的可能性。所以，2020年的中山楼市深中通道担不起。
自身经济的发展。说实话中山近年以来经济指标非常难看，城市的发展和吸引力离不开经济的发展，这是亘古不变的真理。中山经济在爬坡上坎的阶段。很难对楼市起到正面推动作用。如果2020年经济上能打个翻身仗还好说。但现在受到疫情的影响，经济更是雪上加霜，短时间很难看到什么大的变化。稳住不发生下行是首要任务。
楼市大环境的影响。受到突如其来的疫情影响，2020年各地楼市应该都比较难。很多城市已经开始出台楼市***政策，但是今年大家荷包可能都比较扁。而且人心思变，对楼市投资可能会更加谨慎。中山楼市也不可避免会受到影响。
综上所述，我的判断是中山楼市2020年会是一个震荡调整阶段，涨面小，跌面大。核心地段的可能有小幅上涨，大多数应该是有下调空间的。
短期内房价下调空间较大。
春节前后本就是返乡置业小高峰，加之三四月的小阳春，但因本次疫情的影响，售楼部关闭，中介歇业，房产销售将会受到极大影响，而伴随疫情随之而来的材料，人工成本短期内必将增长，考虑到各地管控不通，也将会在复工后出现一定程度的用工荒。且随着时间的推移，房地产融资产生的利息逐渐增大，人们受本次疫情影响，必将考虑的家庭抵御意外风险能力，从而降低购房欲望，这些都将倒置房企大概率选择以价换量，从而促进快速的资金回笼，以期减少生存发展压力。
长期看，房价将会趋稳，并将伴随小幅波动。
房地产行业在GDP增长中的贡献无需多言，中国城镇化发展比例已经达到60%，国家调控，逐渐使房子回归居住的基本属性要求，对比SARS时期，房价爆发性增长的空间已不在。但考虑到房地产庞大的体量，出现断崖式下跌的可能微乎其微。
个人预判，短期会有降价，中长期必将趋稳，总体会有轻微浮动。
2020年，中山房价会下降，这是我的答案。
结合近几年趋势和今年的黑天鹅***，以及未来几年的考虑，基本上能够确定，中山市今年的房价会下降，但下降幅度不高。
中山市是全国和珠三角的地区很特别的城市，对于房地产，一直近15年不温不火，到了2016年左右，有了几个所谓的利好消息，被炒房团好好炒了一把，于是，于是就造成了现在的尴尬。
房价严重偏离现实，特别是这种没有特别刚需的房价，的确很伤新老中山人。
于是，中山入户人数的确一直都不太高。除非，除非能够有很好的人才引进政策，不过，这个到了今年才有了一点点松动，因此，和其他城市对比，可能就差了很多。
或者说，年轻人不想到中山，目前来说，很简单，就是中山的机会不多，发展潜力不大。
对于宜居，的确是的，因此，很多真实刚需的都是一些香港老人家度***养老的这类，他们数量不多，因此，房价就没有深圳这种神奇持续高企，也没有东莞和珠海的后劲。
2020年，可能第一季度就承包了未来10年的所有大***，最大的就是疫情。
先说一下观点：
2020年中山房价整体会略有下降，城区下降幅度有限，非中心城区会降幅稍大；
中山楼上经历了2019煎熬的一年，本来寄希望于2020年会有所好转，结果遇上了“黑天鹅”疫情影响可谓是不算不小；
新房方面：
最近很火的大恒大、富力铺天盖地的降价促销基本已经奠定了2020楼市开市的定调 “降价促销”；2019年小的开发商不说，像中山较大的开发商福晟都要低价卖项目求生存，开发商不紧面临着销售业绩压力，同时还面临着各种贷款到期需要还款的资金压力；疫情过后降价换量会成为常态，如果疫情三四月份控制那五六月份会迎来成交量的回升，但价格不会有什么涨幅，因为这一波行情很大程度是以开发商降价拉动的；如果5-6月份成交上升市场回暖情况理想的话，下半年价格会逐渐稳定，但会有较大的涨幅可能性不大；因为中山房价很大程度是深圳、香港、澳门炒房投资客户炒起来的，前两年已经有非常大的涨幅楼价已经透支了未来两三年的上涨空间；可以保持在2019年的价格已经非常不错了；
二手房方面：
中山二手房交易一直不算活跃；二手房性价比还是很高的；但市场行情整体的不好，中山本地中介都以推新房为主，做二手房买卖交易的很少，所以二手房交易肯定也不会有多活跃，这样的时间段如果业主急用钱的话降价幅度会有一定空间；
所以2020上半年会降价换量，上半年成交量起来的话下半年会会逐渐回稳到去年价格，不会有较大涨幅稳定为主；
刚需和刚改可以趁机入手，可以选择的多价格也会比较合适；
小编[_a***_]中山民众2019年房价趋势、走势图，民众二手房均价价格信息， 及时查询民众房价走势、了解民众房价上涨还是下跌，预测民众房价涨跌情况，民众房价多少钱一平米？民众小区房价情况。
民众9月二手房均价 9072 元/m²
民众8月二手房均价 9027 元/m²
环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 1.72% ↑
民众镇09月新房均价 11333 元/m² 环比上月持平
民众镇08月新房均价 11333 元/m²
通过小编的介绍，相信大家对中山民众房价已经有了一定的了解。
深中通道即将开通，中山的房子究竟值不值得买？
不知你从何角度问，1自住刚需该买还得买！2投资角度，国家已限制出售规则，5年内售出重税，而且现阶段已不便宜，自信通车后房价会翻倍那是多好买卖！不用多说……3中山也很多区域，房子还是有配套的好，有人也才有市场，才有交易砝码，不然投进去，套住那也是挺头疼的！……过来人，5年前听着这个深中通道新闻就买了2。自住也不会考虑卖所以也不是投资考虑是刚需！好在现在有价值杠杆！感恩感恩！祝好！
农村房屋买卖***案例？
原告王某，男，1956年10月8日出生，汉族，农民，住唐山市丰润区丰润镇xxx村37号。
被告李某(又名李)，女，1***2年3月26日出生，汉族，居民，住唐山市丰润区丰润镇新兴小区5排31号。
委托代理人某某，河北民源律师事务所律师。
深圳小产权和中山，东莞凤岗，东莞塘尾，惠州大亚湾，哪里买房好？
肯定深圳啊，再者就是东莞松山湖周边，想了解的可以问 href="***s://***.wukong***/user/?uid=1025263664***" target="_blank" class="QIHEIHQ8f4f0d06419e6cbe link-at" data-uid="1025263664***"
不管是投资还是自主优先考虑惠阳淡水白云新城，几大建设交通，这里必定会成为下一个深圳燕郊，原因几点一：深圳14号线地铁（这是一条深圳东部快速线，规划由惠阳直接通往福田中心区，线路具有战略意义）；二：沈海高速龙岗汕尾段扩建8车道（其中一项就是要建惠阳西出口，位置就在白云新城）；三：深圳东部过境高速，直接缩短深圳东部与罗湖区和香港的交通时间（未来几年后白云新城到罗湖或莲塘口岸仅35分钟车程）；
以上几点深圳的东进战略已经非常明显，14号延长线必定会建，由于国家开放二三线城市落户，惠州城区300万人口应该会很快实现；
最后再说说为什么推荐淡水白云新城，因为那里离14号线的深圳段沙田站仅2-3公里距离，哪怕是惠州段没有建，住在白云新城的依旧可以享受一线城市的交通和配套，所谓地铁一响、黄金万两，预知未来什么时候能大涨，请看14号线地铁什么时候建成！
对于在深圳生活的大多数购房者来说，在深买房已经成为一种沉重的负担，深圳的房价太高买不起了。而深圳周边的城市房价相对较低的东莞、惠州、中山置业已经成为许多深圳人新的选择。那么该怎么选择东莞、惠州、中山呢？
东莞凤岗、塘厦靠近深圳，而深圳的房价实在太高，很多人只能选择在最近的东莞买房，这几年东莞房价上涨飞快，就是因为这个原因。东莞目前房价相对深圳还是很便宜的，再加上深圳到东莞的交通很方便，选择东莞凤岗、塘厦等临深周边区域买房也不错。
由于惠州正在紧锣密鼓地推进与广州、深圳地铁的接驳，并加快几条高铁的建设，借此将惠州打造成粤港澳大湾区东部片区交通枢纽节点城市，全面接入大湾区东部，深圳地铁14号、16号线惠州延长线也在该阶段同步规划。其中14号线字深惠边界区域的白云引入，经草洋、串联起1号线开成，最终接入惠州南站和新桥；16号线则接入大亚湾后，使惠州成为名符其实的高铁大市。惠州连续6次荣获“中国最具幸福感城市”；入选“中国十佳空气质量城市”、“中国十佳宜居城市”；成功摘取国家森林城市金牌，成为全省首个获此殊荣的地级市，这一项项荣誉，在更大范围佐证着惠州生态环境的优越。以上这些惠州的优势，相信大家会对惠州买房有兴趣。
中山地处珠三角几大城市当中，是被深圳，东莞，广州，香港，澳门，珠海，江门，佛山所包围的一个城市，而深中通道与港珠澳大桥的建成非常有利于未来的城市发展。
交通上来讲，东往西目前只有必经的虎门大桥，北边广州佛山有广珠轻轨以及多条高速公路经过，所以有不少的广州，佛山顺德的不断的把目光移到中山，西边方向连接着江门，茂名，湛江等城市，也是急需一条拉近距离的发展路线，而中山南边方向有珠海、澳门。中山的房价与前几年相比确实是涨了很多，起码这点在大部分的中山当地人是这么想的！但这房价比起广州、深圳、香港、珠海、东莞、仅仅只是4分之一，甚至是5分之1,6分之1，这其中的差距足以让更多人选择中山，随着未来各种交通的完善，这只是时间问题！
由于东莞、惠州和中山都是靠近深圳和广州，大家可以根据自己的需求选择合适自己的。如果是选择临深周边城市买房，我认为东莞买房第一选择，惠州买房第二选择，中山是第三选择！而深圳小产权房因无房产证等法律风险，劝购房者们不要购买！
地产凝眸感谢邀请！
这个问题提到深圳及其周边城市，感觉太宽泛。从自住角度回答这个问题，必须根据主要工作地来买房，否则通勤时间将来会极大困扰业主。因此，深圳西部工作可以选择中山，北部龙华和光明工作人士可选择塘厦黄江。深圳罗湖、龙岗、坪山工作可以选择大亚湾、惠阳。买深圳小产权，建议选择二手房，性价比更高，风险更低。
从长期投资角度看，深圳小产权或许回报高些，但是风险大；从商品房看，大亚湾和惠阳房价绝对值最低，未来升值空间大。
这个问题好，还是看你自己需要哪里，买哪里用的上，还是买来投资，投资的话深圳的农民房没有什么上涨空间了，坂田龙华单间套内十二三个平方都四十万左右了，自己住住还行，想投资过个十年不好在转手了，
珠海是否适合买房？
珠海环境美肯定适合买房居住。但现在有限购政策，能合资格和有能力买房的人很少，抄卖房产的人因限购而很少买入了，如今珠海在建或建好的房子有几十万套，供大于求，房地产商的钱很大一部分是货款来的，每月要还利息的，现时买房的那么少，如限购政策不放松的话，过两年房价肯定会降下来，变适合大多购房者适合的房价，那时再买也不迟。现在买分分钟会变成负资产。
珠海适合买房，环境空气自然不必多说。2016年珠海经过一轮猛涨，价格就不是很亲民了，建议你去二手市场看看，有不少惊喜。
问房四宝本人也在珠海有投资买房，故事还得从2013年国庆说起。
2013年国庆节前，去珠海见一个客户，因为关系比较好，吃着肉喝着酒就聊到了房子的事情上去了，客户对房子（其实是对土地，有钱人）有特别深厚的“感情”。在其极力的推荐下，我们一行五人去看了看房，这一看收获可不了，5人中4人买了房。（大概是喝多了酒的原因吧）当时金湾的价格8K多，一套下来70来万，其实在当时也是算贵的了，比坦州要贵。而且，金湾没人啊。一片空地。后来，不止我们4人买了，我的老板（北京人）介绍他的朋友也来买了，有4-5个都是全款付。原因很简单，空气好去澳门近。（我有时候想，他们这种不能算投资，算刚需，有钱人几套房也是正常，一年会来住两三个月，洗洗肺打打牌）
2015年底16年初，看着行情想着出手。以100万的价格挂出。结果完全没人要啊。所有人都觉得贵。无奈之下，只能干放着。不知道从几月份开始，就有中介有100万马上要有买，能不能交易，我一听风向不对。我不卖了。然后一直到9月份，价格最高时，行情报价已经去到180万。930政策一出，到现在，中介问我卖不卖，我还是说不卖，因为现在放145万还卖不出去。那我就不卖了。中介说有香港澳门客放135万。
故事讲完。我觉得珠海适合买房。原因如下：
1，宜居，这不必多说了。
2，价格其实有很大的回落。现在出手的时候不知道是不是最好，至少比去年要好很多。新房，二手房的价格都有回落。
3，以我买的金湾板块为例，短期要说有多好的利好，我倒不觉得。但长期来看，现在的价格还不能叫高。等各种利好兑现后，金湾应该均价会在3万左右。
